Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16068
240 m²1.480 m²139.000 €

Lendvadedes: 2-Familien-Ferienhaus bei Lenti. Schwimmbad

Großes Zweifamilienhaus in hügeligen Landschaft rund um Lenti. Das Haus eignet sich bestens für Ferienzwecke und verfügt auch über ein Schwimmbecken.
Das Haus selbst wurde 2000 erbaut und besteht aus zwei identischen Wohneinheiten. Ess-/Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, separte Toilette und ein Schlafzimmer im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Der ostseitige Hausteil ist vollständig ausgebaut und sofort bezugsfähig, beim westlichen Teil sind nur Bäder und Toiletten fertiggestellt. Es fehlen noch Böden und Malerarbeiten.
Kleinere Arbeiten im Aussenbereich des Hauses sind noch notwendig.
Das Grundstück ist vollständig umzäunt und kann auf Wunsch um das Nachbargrundstück CM16071 erweitert werden.

Ausstattung:
  • 240 m² Wohnfläche
  • 1.480 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 139.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.560 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.296 €
Anwaltshonorar:1 1.765 €
Gesamtkosten: 151.814 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lendvadedes

Sehr kleines Dorf in den Bergen (Lentiberg) nahe der ungarisch/slowenischen Grenze östlich von Lenti (10 Fahrminuten). Rund 50 Einwohner. Beliebter Anglerteich.