Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16085
50 m²5.000 m²12.992 €

Zalaudvarnok: Zwei Weinberghäuser, Westhang

Zwei nebeneinander liegende Weinberghäuser mit verschiedenen Rebsorten. Das Grundstück liegt an einem Westhang im Zala-Tal zwischen Zalaszentgrót und Zalaudvarnok. Sehr gut mit dem Auto erreichbar. Im unteren, straßenseitigen Bereich, finden sich einige Obstäume. Parkmöglichkeit teilweise asfaltiert. Die Grundstücke haben jeweils 4 Reihen Rebstöcke und reichen bis zum Grad des Hanges. Sehr schönes Panorama.
Haus 1 (nördliches Haus) umfasst einen Wohnraum, Wirtschaftsraum und Keller. Haus 2 mit identischer Raumaufteilung. Beide Häuser haben noch einen Dachbodeneingang von der Hangseite. Beide Häuser haben 230V, Haus 2 auch mit 400V. Das Brauchwasser kommt über die Dachrinne und wird in einer rund 2m³ großen Zisterne gespeichert.
Auf den Grundstücken wird Riesling und Otello angebaut. In kleineren Mengen auch Rotweinsorten.
Auf Wunsch können auch die beiden Nachbarobjekte nördlich und südlich mit erworben werden.
 

Ausstattung:
  • 50 m² Wohnfläche
  • 5.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 12.992 €
Grunderwerbssteuer: 520 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.287 €
Anwaltshonorar:1 577 €
Gesamtkosten: 15.623 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Zalaudvarnok

Bäuerliches Dorf südlich von Zalaszentgrót. 3 Thermalbäder in nächster Nähe. Golfplatz Zalacsány ca. 10km entfernt. Flughafen Balaton ca. 25km