Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16090
4.986 m²113.680 €

Őriszentpéter: Märchenhafte Bauernhäuser im zentralen Nationalpark Őrség

Authentisch saniertes bäuerliches Haus im Zentrum des Nationalparks. Sehr schöne und ruhige Ortsrandlage.
Das Objekt stammt aus 1910 und wurde 2012 von einem Bausachverständigen fachgerecht und stilvoll saniert. Es besteht aus zwei Objekten. Dem Haupthaus (100m²), einem Holzblockhaus mit Lehmputz und einem Gästehaus (70m², Ziegelbau mit Keller mit angeschlossener Tenne).
Das Haupthaus wurde von Grund auf saniert und bietet heute eine märchenhafte Küche mit einem originellen Tischherd. Die Küche und das offene Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoß wird von einem Kachelofen beheizt. Im Erdgeschoß befinden sich noch ein großzügiges Schlafzimmer (mit Kachelofen) und ein Badezimmer mit Wanne und Toilette. Das Obergeschoß (ein großer Raum) ist so konzipiert, dass jederzeit ein geräumiges Vorzimmer und zwei Schlafzimmer abgeteilt werden können.
Das Gästehaus besteht aus einer Eß-/Wohnküche und einem Badezimmer mit Dusche, sowie einem WC. Das Dachgeschoß bietet ein Zimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit zwei Einzelbetten. Dieses Apparatement wird derzeit auch laufend vermietet.

Ausstattung:
  • 4.986 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 113.680 €
Grunderwerbssteuer: 4.547 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.331 €
Anwaltshonorar:1 1.444 €
Gesamtkosten: 124.195 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Őriszentpéter

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Räumliches und kulturelles Zentrum des Nationalparks Őrseg. Sitz der Nationalparkbehörde und Informationszentrum.