Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM16105
270 m²850 m²129.595 €

Vasvár: Wohnhaus über der Altstadt von Vasvár. Unverbautes Panorama.

Großes Einfamilienhaus in Zentrumslage hoch über den Dächern der Stadt. Ganztags Sonne. Fantastisches, unverbautes Panorama. Lage in ruhiger Sackgasse. Über Treppen zu Fuß nur rund 100m ins Zentrum.
Haus aus massiven Ziegeln (Porotherm 38cm und 4cm  Isolierung), erbaut 2004.  Terrasenförmig in den Hang gebaut. Mit Keller, Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß.  Insgesamt 270m² Nutzfläche.
Ergeschoß: Großzügiges Vorzimmer, Garderobenraum, Gästetoilette. Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse (50m², Süd/West). Einbauküche, Speisekammer, Gästezimmer/Büro. Badezimmer mit Wanne, Bidet und WC, Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschine. Böden im Wohnbereich, Küche, Bad und im Eingangsbereich gefliest. Im Bad und im Wohnbereich zusätzlich mit Fußbodenheizung. Zugang zur Doppelgarage und über die Garage in den Keller.
Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Böden: Laminat.
Kellergeschoß: Vorraum, kleines Büro, Heizraum mit Gastherme und Feststoffbrennkessel sowie mit 1.000l Pufferspeicher. Naßzelle mit Dusche und WC. Separter Lagerraum für Gartengeräte.
Das gesamte Haus ist über LAN-Kabel mit dem Internet verbunden. Alarmanlage vorbereitet (verkabelt).
Im Garten befindet sich noch ein 3.000l Tank zum Sammeln von Regenwasser zur Gartenbewässerung.
Das Haus wird inklusive Einbauküche, jedoch ansonsten unmöbliert verkauft. Pläne auf Anfrage.

 

Ausstattung:
  • 270 m² Wohnfläche
  • 850 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 129.595 €
Grunderwerbssteuer: 5.184 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.938 €
Anwaltshonorar:1 1.646 €
Gesamtkosten: 141.555 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Vasvár

Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)

Vasvár (deutsch Eisenburg) ist eine Kleinstadt in Ungarn. Sie liegt in der Hügellandschaft Westtransdanubiens, im Süden des Komitats Vas und ist das Zentrum des Kleingebiets Vasvár (Vasvári kistérség). Hier wurde 1664 der Friede von Vasvár unterzeichnet. Daneben ist die Stadt heute auch als Marien-Wallfahrtsort und als Veranstaltungsort der alljährlichen Hegyhát-Tage bekannt.