Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17008
160 m²2.200 m²119.000 €

Nagyvázsony: Bäuerliches Ferienhaus mit 2 Gebäuden und 2 Wohneinheiten

Gepflegtes, altes bäuerliches Ensemble aus 1824. Es liegt auf einem leichten Hang mit schönem Blick ins Tal. Das Anwesen wurde 1994 saniert und bietet heute eine rustikale Ferienanlage mit zwei Häusern.
Haupthaus mit überdachter Terrasse und mit Rundbögen, Vorzimmer, Küche mit altem Backofen, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen. Speisekammer (wird derzeit als kleines Einzelzimmer genutzt).  Im Vorzimmer und in der Küche sehr schöne alte Zementfliesen, in den beiden Zimmern Holzböden. Im Wirtschaftsbereich befindet sich noch eine große Garage und eine riesige Werkstatt mit rund 50m² (ausbaubar).

Das Nebengebäude hat eine westseitige Terrasse, Vorraum mit Schwedenofen, kleine Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Großer Lebesraum (Essen, Wohnen) mit Kachelofen und Schlafplatz auf der Gallerie. Zweites Schlafzimmer über eine weitere Treppe (über Vorraum/Küche/Bad).  Der Wirtschaftstrakt beinhaltet noch einen alten Stall (ca. 60m²), der zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte.

Separater Holzlagerplatz. Wiese mit einigen Obstbäumen. Voll eingezäuntes Grundstück. Gesamtnutzfläche ca. 290m². Voll möbliert zu verkaufen.

Ausstattung:
  • 160 m² Wohnfläche
  • 2.200 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 119.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.760 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.534 €
Anwaltshonorar:1 1.511 €
Gesamtkosten: 129.998 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nagyvázsony

Bäuerliches Dorf auf einem Bergbrücken im südlichen Bakony-Wald, südwestlich von Veszprém (24km). 15km bis zum Plattensee.