Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17018
110 m²800 m²109.900 €

Lenti: Doppelhaushälfte in exklusiver Siedlung neben Thermalbad

Doppelhaushälfte (1997) am Waldrand südlich des Thermalbades. Nur wenige Gehminuten zum Bad. Das Haus wurde 2016 saniert. Das Haus bietet pro Etage jeweils 70m² Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche). Erdgeschoß mit Wohn-/Essküche und Ausgang auf 2 Terrassen (Ost und West). Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Waschküche. Im Obergeschoß befindet sich eine Wohneinheit, die auch separat vom Ergeschoß begehbar ist. Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer mit Garderobenteil, Abstellraum (wird derzeit als kleines Kinderzimmer genutzt). Badezimmer mit Dusche und WC. Heizung mit Gaskonvektoren. Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer.  Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus (Geräte und Gartenmöbel). Gepflasterte Terrassen und Carport.

Ausstattung:
  • 110 m² Wohnfläche
  • 800 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 109.900 €
Grunderwerbssteuer: 4.396 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.187 €
Anwaltshonorar:1 1.396 €
Gesamtkosten: 120.072 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.