Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17024
70 m²16.000 m²100.000 €

Mosdós: Paradies im Weinberg

Inmitten des speziellen Mikroklimas des Vidagó-Berges mit seinen fruchtbaren Weinreben befinden sich auf rund 1,6ha 6 Parzellen wunderbaren Landes. 4 davon haben kleine, sanierungsbedürftige Presshäuser auf den Grundstücken. Auf einem Grundstück wurde 2009 ein neues Presshaus mit Keller, Lebensraum und zwei Zimmern im Dachgeschoss gebaut. Strom vorhanden, eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung (über 40m tief). Auf den Flächen stehen neben Wein auch noch Obst- und Nußbäume.
Die Flächen sind als geschlossener Gartgen gewidmet aber von der landwirtschaftlichen Produktion ausgenommen und somit zumindest bis Ende 2017 auch für Nicht-EU-Bürger grundbürgerlich problemlos zu erwerben.

Ausstattung:
  • 70 m² Wohnfläche
  • 16.000 m² Grundstücksgröße
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kachelofen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 100.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.000 €
Grundbuchauszug:1 195 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 129 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.810 €
Anwaltshonorar:1 1.270 €
Gesamtkosten: 109.542 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Mosdós

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Ortschaft 12 km westlich von Dombóvár, 18km nach Kaposvár. Berühmt für seinen Weinberg Vigadó-Hegy und seinem Mikroklima.