Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17046
97 m²3.854 m²59.000 €

Meszlen: Kleines Landhaus bei Kőszeg

Kleines Landhaus aus 1935 im Stil eines regionaltypischen Streckhofes unweit der Grenze zu Rattersdorf, Österreich, des Thermalbades in Bük und der Stadt Szombathely. Das Objekt bietet in der Summe eine Nutzfläche von über 200m². Letzte Renovierung/Modernisierung: 2013.
Großer Garten mit vielen Obstbäumen, dahinter großes Weidefläche (wird derzeit vom Nachbarn als Luzernenfeld genutzt).

Das massive Einfahrtstor trennt den öffentlichen Bereich der Straße deutlich vom priviaten Rückzugsgebiet. Gepflasterte Einfahrt. Arkadengang mit stilvollen Segmentbögen.

Der Wohnbereich teilt sich in Wohnküche mit Speiskamer, Essplatz und gemütlichem Sofabereich. Diele mit Schwedenofen. Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Korridor und separate Toilette.
Gästeappartement (über den Arkadengang separat begehbar) mit
Wohn-/Schlafraum, Badezimmer mit Dusche und separates WC.

Beheizt wird über die Zentralheizung wahlweise mit festen (Kessel aus 2017) und flüssigen Brennstoffen (Öl, Brenner aus2008). Das Dach des Wohnhauses wurde 2005 erneuert,

Hinter dem Wohnbereich schließt der Heiz- und Abstellraum an. Dahinter die Garage und gartenseitig ein Carport für 2 PKW. Das Holzhäuschen im Garten wurde 2013 gebaut.

Das Objekt wird voll möbliert verkauft.

Ausstattung:
  • 97 m² Wohnfläche
  • 3.854 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 59.000 €
Grunderwerbssteuer: 2.360 €
Grundbuchauszug:1 97 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 64 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.248 €
Anwaltshonorar:1 749 €
Gesamtkosten: 64.658 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Meszlen