Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM17069
180 m²86.064 m²540.000 €

Petőfiszállás: Tanya mit 8,6ha Grund. Auch für Ausländer erwerbbar.

Optimale Farm für Pferdehaltung. 8,6ha arrondierte Fläche mit 2 Wohnhäuser, Stallung, Freilaufstall und Folienhallen für die Heulagerung.
Diese Fläche ist auch für Ausländer grundbürgerlich erwerbbar. Dazu gibt es eine weiter Fläche von 20ha, für die ein langjähriger Pachtvertrag und eine Hypothek zur Absicherung der Zahlung besteht (Details auf Anfrage). Auf dieser Fläche wird ausschließlich Luzerne zur Fütterung angebaut.
Das Haus wird voll möbliert inkl. aller Maschinen und Geräte (u.a. 2 Traktoren, Anhänger, Bobcat, etc.) verkauft. Vollständig umzäunt.
Das Anwesen besteht aus dem alten Bauernhaus (Lehmbau, ca. 70m²), das derzeit als Gästehaus genutzt wird. Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Waschküche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer.
Neubau (ca. 110m² ohne Terrassen) mit voll ausgestatter Küche, Esszimmer (inkl. Dusche/WC), 3 Schlafzimmer (jedes davon mit Dusche/WC). Im Neubau sind alle Räumlichkeiten vom Arkadengang zu begehen. Beheizung erfolgt zentral über Radiatoren und mit festen Brennestoffen und 800l Bufferspeicher (kann auch elektrisch beheizt werden). 3 Sickergruben. Kleiner Keller.
Perdestall (ca. 225m²) mit 8 Boxen, Sattelkammer, Heizraum, Werkstatt.
2 Container zur Getreidelagerg und und Mühle. Freilaufstall, 2 Folienhallen (zur Lagerung der selbst produzierten Luzerne).
Am Grundstück befinden sich insgesamt 5 Brunnen (bis 50m Tiefe).
Weiter Details gerne auf Anfrage.

Ausstattung:
  • 180 m² Wohnfläche
  • 86.064 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 540.000 €
Grunderwerbssteuer: 21.600 €
Grundbuchauszug:1 97 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 64 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 20.574 €
Anwaltshonorar:1 6.858 €
Gesamtkosten: 589.332 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Petőfiszállás

Kleine Ortschaft zwischen unweit der Autobahn bei Kiskunfélegyháza auf der Strecke von Budapest nach Szeged. 76 Einwohner. Viele bäuerliche Gehöfte.