Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM05166
520 m²21.911 m²308.560 €

Őriszentpéter: Großer Reiterhof mit Gästeappartements

Reiterhof in Einzellage am Ortsrand. Das Objekt besteht aus 3 großen Gebäuden: Haus mit Gästeappartements und Privaträumlichkeiten (ca. 320m²), Holzblockhaus (ca. 200m²) und Stallung mit Privatwohnung des Pferdebetreuers (ca. 140m²). Insgesamt 600m² verbaute Grundfläche. Für Ausländer erwerbbar.
Komplett möbliert

Haus mit Gästeappartements und Arkadengang im Hofbereich:
3 Gästezimmer mit Du/WC, Holzdielenböden und Holzdecken (je ca. 20m²).
1 Gästeappartement mit 2 Zimmern, Küche, Du/WC (ca. 35m²). Ausstattung wie Gästezimmer.
Privaträumlichkeiten mit großem Wohnzimmer, Ess-/Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Speis, 1 großes Badezimmer mit Wanne, 1 Zimmer mit Garderobenraum, 1 Zimmer mit Du/WC. Holzdecken und Holzschiffböden bzw. keramische Fliesen.
Heizhaus (Zentralheizung mit festen Brennstoffen), Lagerraum.
Das komplette Dachgeschoss ist zum weiteren Ausbau vorbereitet (ca. 200m²).

Holzblockhaus mit Laubengang:
Großes offenes Untergeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, großer Ofen als gestalterischer Mittelpunkt. Innenverkleidung Holz. 1 Badezimmer/WC, Masterbedroom mit Badezimmer (Du/WC). Werkstatt (ca. 10m²).
2 Zimmer mit Balkon, Du/WC.

Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen, Tenne. Dazu Appartement des Pferdebetreuers mit Ess-/Koch-/Wohnbereich, Du/WC, Schlafzimmer.

Ausstattung:
  • 520 m² Wohnfläche
  • 21.911 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 308.560 €
Grunderwerbssteuer: 12.342 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 11.756 €
Anwaltshonorar:1 3.919 €
Gesamtkosten: 336.770 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Őriszentpéter

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Räumliches und kulturelles Zentrum des Nationalparks Őrseg. Sitz der Nationalparkbehörde und Informationszentrum.