Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM07013
110 m²1.248 m²77.500 €

Egyházasfalu: Landhaus mit Charme und Komfort

2002 mit viel Aufwand und Liebe zum Detail komplett saniertes Haus aus 1910. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die weit über den üblichen Standards liegen. So ist in der grünen Idylle ein modern ausgestattes Landhaus mit Charme und Komfort entstanden, den jung und alt gleichermaßen genießen können.

Haus mit großer Ess-/Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer, zur Hälfte ausgebautes Dachgeschoss. Wirtschaftsraum mit separatem Badezimmer. Carport. Schön gepflasterter Hof. Gas-Zentralheizung und Kachelofen. Ca. 130m² Nutzfläche.

Großteils möbliert zu verkaufen.

Das Objekt liegt direkt am Feld und hat einen idyllischen und kinderfreundlichen Garten, mit Schaukel, Holzhaus und einem kleinen Pool. Ein plätschernder Bach trennt Garten vom Feld, hinter dem sich ein weit gedehnter grüner Horizont erstreckt.

Ausstattung:
  • 110 m² Wohnfläche
  • 1.248 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 77.500 €
Grunderwerbssteuer: 3.100 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.953 €
Anwaltshonorar:1 984 €
Gesamtkosten: 84.730 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Egyházasfalu

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Der ruhige Ort Egyházasfalu liegt unweit der österreichischen Grenze in der Nähe einem beliebten Jagdgebiet. Der Nationalpark Fertöd Hanság (Neusiedlersee) ist ca. 35 km entfernt. Egyházasfalu liegt im Einzugsgebiet der Thermalbäder von Balf, Hegykő und Bük. Ca. 80km bis zum Flughafen Wien.