Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM07049
130 m²955 m²100.000 €

Révfülöp: Liebliches Ferienhaus am Nord-Balaton

Ferienhaus in unmittelbarer Nähe der Schiffsanlegestelle und des Parkes. 150m zum See. Garten mit Obstbäumen und Sträuchern.

Erdgeschoss (ca. 80m²): Vorraum, Abstellraum (Holzboden), Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse. Bad mit Dusche und Waschbecken, separates WC. Alle Böden verfliest. Der Zubau (ca. 30m², auf den Fotos als Hausteil mit weißer Wand ersichtlich) ist weitgehend fertiggestellt. Es fehlt noch der Fliesenboden und die Malerarbeiten.
Dachgeschoss (ca. 50m²): Vorraum (Holzboden), 2 große Schlafzimmer mit Holz- bzw. Laminatboden und Balkon. Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC (verfliest).

Beheizung mit offenem Kamin und Einzelöfen. Die Gasleitung liegt am Grundstücksrand.

Ausstattung:
  • 130 m² Wohnfläche
  • 955 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Einzelöfen
  • WC
  • Dusche
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 100.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.000 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.810 €
Anwaltshonorar:1 1.270 €
Gesamtkosten: 109.273 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Révfülöp

Offizielle Website der Gemeinde

Der Ort war bereits im 13. Jhd. wichtige Fährstelle und diente als Übergangsstelle zum Südufer des Plattensees, daher auch der Name Révfülöp (rév = Fähre).
Heute ist Révfülöp ein kleiner Badeort mit allem was dazu gehört. Das Hinterland mit dem gleichnamigen Fülöp-Berg ist besonders schön und lädt zu ausgiebigen Wanderungen ein.