Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM07153
115 m²12.333 m²71.456 €

Márokföld: Bauernhof, Reiterhof mit vielen Nebengebäuden

Großer Bauernhof am Bergrücken. Weitere Grundstücke dazu erwerbbar (ca. 4000m² Baugrund, für Ausländer erwerbbar und rund 10ha Weideland (bitte um Rücksprache).

Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit einem Appartement, dem Stall und 2 großen Tennen samt Zubauten. Das Anwesen wird ohne Mobiliar und Gerätschaften verkauft. Auf Wunsch können landwirtschaftliche Geräte (Traktoren, Pflüge, Heuwender u.am.) mit übergeben werden.

Haupthaus mit 86m² Wohnfläche und ausbaubarer Kammer mit rund 20m². Vorraum, 2 große Zimmer, ein kleines Zimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC (gehört erneuert), Speisekammer.

Nebengebäude mit 27m² Wohnfläche und verbauter Veranda mit zusätzlich rund 12m². Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Lagerraum. Räume jeweils 3m tief.

Stallgebäude mit 2 großen Stallungen (insgesamt ca. 80m²).
2 Tennen mit insgesamt ca. 400m² Nutzfläche. Dieser werden derzeit als Holzlager bzw. als Garagen genutzt.

Ausstattung:
  • 115 m² Wohnfläche
  • 12.333 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 71.456 €
Grunderwerbssteuer: 2.858 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.722 €
Anwaltshonorar:1 907 €
Gesamtkosten: 78.137 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Márokföld

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Márokföld ist ein kleines Dorf in Westtransdanubien. Es liegt in der Grenznähe zu Slowenien, Kroatien und Österreich, nahe dem ungarischen Nationalpark Örség.