Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08044
480 m²36.210 m²530.000 €

Magyarszombatfa: Repräsentativer Reiterhof

Wunderschöner Reiterhof an einer kleinen Anhöhe. Ruhige Ortsrandlage. Repräsentatives Herrenhaus. Eigenes Haus für den Pferdemeister, Stall und Reithalle, Tenne und div. Unterstände. Das Objekt wurde 2002 erbaut, steht derzeit leer und ist sofort bezugsfähig.

Herrenhaus (ca. 380m²)
Rustikaler Stil und vollbiologische Ausführung mit Holzkonstruktion und Lehmziegel-Füllung.
Herrenhaus Erdgeschoss:
Riesiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen und Zugang zur Terrasse. Esszimmer, Küche und Speisekammer. Arbeitszimmer, Master-Bedroom mit Bad und Umkleideraum, Gästezimmer mit eigenem Bad. Separate Toilette. Beide Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Herrenhaus Dachgeschoss:
Toilette, 1 voll ausgebauter Raum über die gesamte Grundfläche (Büro, Partyraum, ...)
Herrenhaus Keller:
Fitness-/Lagerraum, Heizraum und techn. Anlage für den Pool.

Haus des Pferdebetreuers (ca. 100m²)
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Ess-/Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur westseitigen Terrasse. Dusche/WC, 1 Schlafzimmer. Dachgeschoss mit Badezimmer und 2 großen Schlafzimmern in der Dachschräge.

Pferdestall
4 Boxen mit Naturboden, 2 Boxen mit Betonboden, Strom, Tränken. Unmittelbar neben dem Stall befindet sich ein Futterlager.

Reithalle
(15x30m), Sandboden.

Ausstattung:
  • 480 m² Wohnfläche
  • 36.210 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 530.000 €
Grunderwerbssteuer: 21.200 €
Grundbuchauszug:1 97 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 64 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 20.193 €
Anwaltshonorar:1 6.731 €
Gesamtkosten: 578.424 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Magyarszombatfa

Offizielle Website der Gemeinde

Der Großteil der Einwohner dieses Dorfes an der slowenischen Grenze und inmitten des Nationalparkes Őrség verdient seinen Unterhalt mit der Anfertigung verschiedenster Tonware. Ein Paradies für die Liebhaber dieses traditionellen Handwerks.
90km zum Flughafen Balaton, ca. 20km zum Golfplatz und Thermalbad in Moravske Toplice (Slowenien), 28km zum Thermalbad in Lenti.