Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08073
100.000 m²2.273.600 €

Nemesboldogasszonyfa: Wohnpark Thermalland, Blick auf den Plattensee

Wohnbauprojekt mit Blick auf den Plattensee.
Das Grundstück liegt auf einem leichten Bergrücken (Seehöhe rund 190m) zwischen mit Blick auf den Plattensee (Osten) und auf die Keszthelyer-Berge (Nordosten) und den Kis-Balaton (Süden). Die Hangneigung ist relativ flach, sodass auch abends lange Sonneneinstrahlung gegeben ist.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von rund 10ha und umfasst 55 lastenfreie Baugrundstücke von 900m² - 1.800m².Die Bebauungsdichte liegt bei 30% (Prozent).

Zu 12 Grundstücken gibt es derzeit eine direkte Zufahrt, sowie Telefon und Strom. Die Aufschließung der übrigen Grund-stücke (Strasse, Wasser, Strom, Kanal) ist im Gange.
Die Pläne für Strasse, Wasser und Abwasser, sowie für Modernisierung des elektrischen Netzes wurden erstellt und genehmigt.
Eine Änderung der Grundstückaaufteilung ist jederzeit möglich.

Details auf Anfrage.

Ausstattung:
  • 100.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 2.273.600 €
Grunderwerbssteuer: 90.944 €
Grundbuchauszug:1 1.786 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 1.179 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 86.624 €
Anwaltshonorar:1 28.875 €
Gesamtkosten: 2.483.147 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Nemesboldogasszonyfa

Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des berühmten Thermalbades von Hévíz (5,5km) mit dem größten Thermalsee der Welt und seinen unzähligen touristischen Angeboten.
Der Plattensee (Balaton) in Keszthely liegt 8,5km entfernt.
Im Nordwesten entsteht in Zalacsány ()ein 18-Loch Golfplatz an dessen nördlicher Grenze das Thermalbad von Kehidakustány () anschließt. Im Süden befindet sich die Seenlandschaft des Kis-Balaton Naturschutzgebietes mit ihrer einzigartigen Vogelwelt.
Der internationale Flughafen von Sármellék ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen.