Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08084
53.930 m²380.000 €

Szerecseny: Anglerteich und Freizeitpark

Angler- und Freitzeitzentrum mit eigener Betriebsgesellschaft. Für Ausländer grundbürgerlich erwerbbar.
Das eingezäunte Areal umfasst ein Grundstück, das als Angler- und Freizeitpark gewidmet ist. Der ehemalige Baggersee ist eingezäunt und wird derzeit als Anglerzentrum für Sportfischer genutzt (mehr als 10.000 kg Fisch). Trinkwasserqualität.
Am Gelände befinden sich derzeit ein Verwaltungsgebäude und Büffet mit Terrasse (ca. 80m²).
Die 4 Gästehäuser (16m²) mit Terrasse (8m²) sind jeweils mit Klimaanlage, Kühlschrank, SAT-TV und Grillplatz ausgerüstet. Für die Gäste steht auch ein Sozialgebäude mit Küche, Waschmaschine, Trockenraum, WCs und Duschen zur Verfüng.
Weiters gibt es einen Baubewilligung für ein dreigeschossiges Haus.
Am Grundstück gibt es mehrere Brunnen (50m Tiefe) und Sammelbehälter für die Abwässer.
Das gesamte Gelände kann beleuchet werden.
Für den Käufer steht im Dorf ein teilsaniertes Einfamilienhaus (ca. 80m²) zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung:
  • 53.930 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • WC
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 380.000 €
Grunderwerbssteuer: 15.200 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 14.478 €
Anwaltshonorar:1 4.826 €
Gesamtkosten: 414.697 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szerecseny

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört die römisch-katholische Kirche. Die 1736 erbaute Barockkirche befindet sich am breiteren Teil der Hauptstraße (Széchenyi utca) auf einer kleinen Anhöhe. In der Kreuzung der zwei Hauptstraßen wurde 1950 die evangelische Kirche erbaut. Es ist interessant, daß es in der Siedlung auch eine dritte - reformierte - Kirche gibt, die bereits 1773 gebaut wurde.Szerecseny ist eine mehr als achthundert Jahre alte Siedlung südöstlich von Györ.
Angler- und Freizeitzentrum.
Flughafen Győr 47km, Balaton Airport und Bratislava (Slowakei) je 112km, Győr-Zentrum 33km.