Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08090
350 m²1.450.000 m²1.980.000 €

Röjtökmuzsaj: Großer Reiterhof bei Sopron

Ca. 90 km von Wien, bzw. 25 km von Sopron befindet sich diese Landwirtschaft, die derzeit als Gestüt betrieben wird. Auf 125 ha, teilweise am Waldrand, sind ca. 60 ha eingezäunte Koppeln (Rest Luzerne und Wiesen), ein ca. 270 m² großer Laufstall, 4 isolierte Holzstallungen mit insgesamt 22 Boxen mit Warmwasser, Heu- und Futterkammer, ein gemauerter Stall mit 20 geräumige Boxen, Waschplatz, Lagerplatz und Geschirrkammer. Weiters gibt es eine 400 m² Lagerhalle, ein 250 m² Heulager und eine Arbeiterwohnung mit 4 Zimmer, Küche, Dusche, WC und Zentralheizung. Es gibt 2 Wohnhäuser, ein gemauertes 240 m² Zweifamilienhaus auf einem 9.000 m² eingezäunten Baugrund mit 2 Einbauküchen, 2 Bäder, 4 WC, Doppelgarage, Heizhaus, Brunnen, Zentralheizung, 2 Kachelöfen , sowie ein Holzhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche mit 2 Bäder, 2 WC und Zentralheizung. Insgesamt 10 Zimmer. Es besteht die Möglichkeit weitere ca. 33.000 m² zu verbauen.

Die Grundstücke sind im Eigentum einer Kapitalgesellschaft. Sie kaufen die Gesellschaftsanteile. Für Ausländer erwerbbar.

Ausstattung:
  • 350 m² Wohnfläche
  • 1.450.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 1.980.000 €
Grunderwerbssteuer: 79.200 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 75.438 €
Anwaltshonorar:1 25.146 €
Gesamtkosten: 2.159.977 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Röjtökmuzsaj

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Röjtökmuzsaj ist ein kleines Dorf in West-Ungarn. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge entweder mit dem Auto oder Fahrrad. Neusiedler-See, Teil des UNESCO-Welt Erbe, ist nur 20 km von dort. Die Stadt Sopron ist 25 km vom Dorf entfernt und es bietet kulturelle Programme, Weinproben, interessante Ausstellungen.