Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08127
150 m²360 m²289.072 €

Szigetszentmiklós: Haus am Donauufer bei Soroksár

Unmittelbar am Donauarm bei Soroksár. Panorama auf das Wasser, Motorboot-Anlegestelle.

Vor 11 Jahren gebaut, vor 7 Jahren saniert und umgebaut. 3 Stockwerke zu je 50m² Nutzfläche. Automatisches Tor mit Alarmanlage, automatische Bewässerungsanlage, Schmiedeeisernes Einfahrstor, Kunststein innen und aussen, wärmeisolierte Wände, Fenster und Türen. Dach aus kanadischer Schindel. Stuckaturen, Textiltapeten. Gepflegter, ordentlicher Garten unmittelbar am Ufer. Kein Kanal, sondern geschlossene Sickergrube.
Vorzimmer, amerikanische Küche mit rund 18m², Speisekammer (4m²), Wohnzimmer (21m²), 3 Schlafzimmer, 2 große Badezimmer. Sauna und Tauchbecken, Fitnessraum (insgesamt rund 35m²).
Doppelgarage, Autoabstellplatz.
Mit Einrichtung und Möbeln zu verkaufen.

Ausstattung:
  • 150 m² Wohnfläche
  • 360 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 289.072 €
Grunderwerbssteuer: 11.563 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 11.014 €
Anwaltshonorar:1 3.671 €
Gesamtkosten: 315.512 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szigetszentmiklós

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Szigetszentmiklós (deutsch: Nigglau) ist eine Stadt im ungarischen Komitat Pest. Sie liegt südlich von Budapest auf der Insel Csepel in der Donau. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Szigetszentmiklós 1264, die Stadtrechte erhielt es 1986.