Immobilien in Ungarn zu verkaufen

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100 m²1.422 m²75.000 €

Zalakoppány: Traumhaft saniertes Wohnhaus mit gepflegtem Garten

Liebevoll und perfekt renoviertes Einfamilienhaus in sehr guter, leicht erhöhter Lage.

Das Haus wurde von einer österreichishen Familie total saniert und liebevoll ausgestattet. So gibt es in den Räumen neue Holztramdecken, schöne Türen, neue Fenster mit Fliegenschutz und Rolläden. Ein neuer Kachelofen rundet das liebliche Gesamtbild perfekt ab. Das I-Tüpfelchen ist der sehr gepflegte Garten mit wertvollen Obstbäumen und vielen Sträuchern.

Das Haus selbst besteht aus einem Vorraum, einer großen Ess-/Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Kachelofen (von dem aus das ganze Haus beheizt wird), 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer (Studio), Waschküche, Durchgangsraum und Badezimmer mit Dusche und WC.

Das große Nebengebäude dient als Garage, Holzlager und Werkstatt. Der in den Hang gebaute Gemüsekeller dient zur Vorratshaltung.

Das komplette Haus ist mit einer Drainage versehen. Die Regenwässer werden über unterirdische Rohre in den Bach abgeleitet. Da es im Dorf keine Kanalisation gibt, wurde ein geschlossener Abwasserbehälter mit 23m³ errichtet.

Das Haus wird voll möbliert verkauft. Teilfinanzierung möglich.

Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 1.422 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 75.000 €
Grunderwerbssteuer: 3.000 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 2.858 €
Anwaltshonorar:1 952 €
Gesamtkosten: 82.003 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Zalakoppány

Kleiner Ort ander Zala-Weinstraße zwischen den Thermalbädern von Kehidakustány und Zalaszentgrót.