Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08154
250 m²720 m²165.648 €

Balatonfüzfő: Wohnhaus/Pension am Ostbalaton.

Großes Haus, wurde lange als Pension betrieben, zur Zeit nicht bewohnt. Rund 300m zum Plattensee.
Speisenaufzug, Zentralheizung, gepflegter Garten, Kandelaber, Fahnenstangen. Aus der Loggia hat man einen Blick auf den Plattensee und die Berge der Umgebung.
2 Loggien, 6 Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 7 Schlafzimmer.
Obergeschoß mit ca. 120m² Wohnfläche, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Badezimmer mit WC, 1 Dusche, 1 Dusche mit WC.
Garage, Carport für 4 Autos, Ölkessel und -behälter, Elektroboiler, Kamin. Weinkeller.
Pool, Gartenbeleuchtung, Springbrunnen. Keller mit L-Form, 60m², darüber Sonnenterrasse.
Ausstattung:
  • 250 m² Wohnfläche
  • 720 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 165.648 €
Grunderwerbssteuer: 6.626 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 6.311 €
Anwaltshonorar:1 2.104 €
Gesamtkosten: 180.881 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Balatonfüzfő

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die Stadt mit Vergangenheit bis zurück in die Römerzeit liegt in der nordöstlichen Ecke des Plattensees. Schriftlich wird Máma, der Vorfahr der Siedlung zum ersten Mal in einem Donationsbrief vom 990 erwähnt. Die Eisenbahn erreichte die Siedlung 1908 und damit begann eine neue Geschichte der Siedlung. Von der Bahnhofstation aus führt ein Touristenweg in den Tal Rom-kút und zu den Ruinen einer römischen Villa. Die Einwohner sind stolz auf den seidenen Föveny Strand mit neuen Erlebnisrutschen. Der Strand des Stadtteils Tobruk wurde auch schön erneuert. In der Geschichte der Siedlung hatte Sport schon von Anfang an eine bedeutende Rolle. In Balatonfűzfő wurde die erste Bobbahn am Balaton aufgebaut. Heute machen die landesweit bekannte Schwimmhalle, die Sportanlagen im Freien und der Seglersport die Stadt zu einem der wichtigsten touristischen Zentren des Komitats Veszprém.