Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08222
200 m²730 m²103.936 €

Balatonalmádi: Teilweise saniertes Einfamilienhaus

Teilsaniertes Einfamilienhaus mit neuen Kunststofffenstern, neuer Zentralheizung mit Kupferrohren. Schieferdach, Dachrinne verzinkt. Panorama auf die Buch von Balatonfűzfő. Erdgeschoss: Vorzimmer, 3 Zimmer, Küche, Kammer, Bad mit WC. Parkettboden in den Zimmern. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad. Teppichboden in den Zimmern, in den sonstigen Räumen Fliesen. Zusätzlich mit 60 m² Gerätekammer, 2 Terrassen zu je 10m², Garage (20 m²), 4 Autoabstellplätze.
Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 730 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 103.936 €
Grunderwerbssteuer: 4.157 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.960 €
Anwaltshonorar:1 1.320 €
Gesamtkosten: 113.566 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Balatonalmádi

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Balatonalmádi befindet sich am Nordufer des Balaton, an der sogenannten "Balatoner Riviera" welche sich von Balatonalmádi bis Tihany erstreckt. Kennzeichnend für diesen Uferabschnitt des Balaton ist der reizvolle Kontrast der bewaldeten Hügel, Ausläufer des Bakonyer Waldes, welche zu See hin sanft abfallen und den unverbauten Stränden die zur Erholung, Spiel und Sport einladen. Balatonalmádi hat mit seinen Herrschaftshäusern und kleinen Wochenendvillen weitestgehend seinen Charakter als nobles Seebad der Jahrhundertwende über die Jahre erhalten und hat mit 8 km Länge den längsten Strandabschnitt des Balaton. Die schönsten und ältesten Gebäude der Stadt finden Sie am sogenannten "Öreghegy". Ca. 10000 Einwohner.