Immobilien in Ungarn zu verkaufen

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200 m²691 m²110.432 €

Balatonalmádi: Gelegenheitskauf. Billiges Haus am Balaton

Gelegenheitskauf. Dringend zu verkaufen. 1985 anspruchsvoll gebautes zweigeschossiges (100 + 100 m²) Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße ca. 1000 m vom Plattensee entfernt. Panorama, gepflegter, umgezäunter Garten (Zaun aus Lärche). Wegen Auswanderung gesamt mit voller Einrichtung und schönen Möbeln zu verkaufen.
Neue Fenster und Türen, wärmeisolierter Putz. Parkettboden in den Zimmern. Zentralheizung. Lastenfrei.
Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kammer, 2 Badezimmer (Dusche/Wanne), separate Toilette, Terrasse (30 m²), Wintergarten (12 m²)
Obergeschoss: 3 Zimmer (12, 14, 16 m²), 2 Badezimmer (Dusche/Wanne), separate Toilette, Waschküche (5 m²), Bügelraum (15 m²), Balkon (25 m²)
Garage 40 m², Autoabstellplätze für 2 Autos. Geräteschuppen aus Holz im Garten 8 m².
Ausstattung:
  • 200 m² Wohnfläche
  • 691 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 110.432 €
Grunderwerbssteuer: 4.417 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 4.207 €
Anwaltshonorar:1 1.402 €
Gesamtkosten: 120.652 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Balatonalmádi

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Balatonalmádi befindet sich am Nordufer des Balaton, an der sogenannten "Balatoner Riviera" welche sich von Balatonalmádi bis Tihany erstreckt. Kennzeichnend für diesen Uferabschnitt des Balaton ist der reizvolle Kontrast der bewaldeten Hügel, Ausläufer des Bakonyer Waldes, welche zu See hin sanft abfallen und den unverbauten Stränden die zur Erholung, Spiel und Sport einladen. Balatonalmádi hat mit seinen Herrschaftshäusern und kleinen Wochenendvillen weitestgehend seinen Charakter als nobles Seebad der Jahrhundertwende über die Jahre erhalten und hat mit 8 km Länge den längsten Strandabschnitt des Balaton. Die schönsten und ältesten Gebäude der Stadt finden Sie am sogenannten "Öreghegy". Ca. 10000 Einwohner.