Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08245
120 m²1.300 m²92.568 €

Balatonkenese: Vollständig saniertes Einfamilienhaus am Plattensee

Einfamilienhaus an der Hauptstraße Nr. 71. Zu Fuß ca. 10 Minuten vom Plattensee entfernt, 2007 wurde eine vollständige Sanierung durchgeführt: Zentralheizung mit Kupferrohren, Radiatoren, Strom-, wasser- und Gasleitung, Kanal, Fenster und Türen, wärmeisolierter Putz, Dachschindel, Malarbeit und Anstrich sind alle neu. 1 Zimmer mit Parkettboden, die anderen gefliest.
Im Haus: 1 Vorzimmer (10 m²), Küche (15 m²), Kammer, 4 Zimmer (je 20 m²), Badezimmer mit Dusche und WC, getrennte Toilette, 3 Lagerräume (je 7 m²). Das Haus steht auf einem dreieck-förmigen Grundstück mit sehr alten Bäumen. Gepflegter Garten, umzäunt. Die Straßenfront beträgt 75 m, hinter dem Garten ist die Bahn. 2  Brunnen, Geräteschuppen.
Ausstattung:
  • 120 m² Wohnfläche
  • 1.300 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 92.568 €
Grunderwerbssteuer: 3.703 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.527 €
Anwaltshonorar:1 1.176 €
Gesamtkosten: 101.166 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Balatonkenese

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Die Siedlung mit 3400 Einwohnern bildet eine Verwaltungseinheit mit Balatonakarattya und ist das nordöstliche Tor des Plattensees. Die berühmte Veranstaltung, die jeden Juli in Balatonkenese und in den umliegenden Siedlungen vergnügungssuchende Besucher erwartet, wurde deswegen Toröffner Festival Balaton benannt. Vom Rand der hohen Uferwand öffnet sich eine weite Aussicht auf das östliche Becken des Sees. Die mehr als 5000 Wochenend- und Ferienhäuser bilden eine mächtige, 12 km lange Feriensiedlung. 5 große Strände, eines der schönsten Heimatmuseen der Balaton Region, der modernste Jachthafen und die Gastfreundlichkeit der Einwohner erwarten hier die Besucher.