Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08256
400 m²1.000 m²321.552 €

Hajdúszoboszló: Anspruchsvolles Wohn-/Appartementhaus

Anspruchsvolles Einfamilienhaus/Appaprtmenthaus, ca. 200 m vom Heilbad entfernt. 1987 gebaut, 2005 saniert (Fenster, Türen und Putz wärmeisoliert). Im Hauptgebäude 6 selbständige Apartments (je 3 im Erd- bzw. im Obergeschoss), in den hinteren 2 Gebäuden 4 Apartments errichtet. Mit Zentralheizung, Bodenheizung, Gaskonvektoren. Auch zur Zeit anpruchsvoll eingerichtet, die Apartments werden vermietet. Die Apartments sind 25-40 m² groß (Vorzimmer, Teeküche, Eßzimmer, Dusche/WC, Schlafzimmer). In den Zimmern 2 oder 3 Betten. Der Garten ist gepflegt und umzäunt. Einzelgarage 20 m². Parkplätze für 8-10 Autos.
Ausstattung:
  • 400 m² Wohnfläche
  • 1.000 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 321.552 €
Grunderwerbssteuer: 12.862 €
Grundbuchauszug:1 65 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 43 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 12.251 €
Anwaltshonorar:1 4.084 €
Gesamtkosten: 350.995 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Hajdúszoboszló

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Hajdúszoboszló [ˈhɒjduːsobosloː] (deutsch: Sobols) ist ein Kurort in der Großen Ungarischen Tiefebene. Nur etwa 20 km von Debrecen und gut 200 km von Budapest entfernt, ist diese Stadt direkt an der M4 gelegen und befindet sich im Komitat Hajdú-Bihar. Der berühmte Hortobágyi-Nationalpark befindet sich in der Nähe. Von den 24.000 Einwohnern ist der überwiegende Teil calvinistisch. In Hajdúszoboszló befindet sich mit 30 ha Fläche die größte Kurfreibadanlage Ungarns Thermalbad Hajdúszoboszló. Durch die Heilquellen und einige Erdgasfelder in der näheren Umgebung ist Hajdúszoboszló heute eine eher wohlhabende Gemeinde im noch immer vergleichsweise armen Ostungarn. Hajdúszoboszló ist die bekannteste Bäderstadt der ungarischen Tiefebene