Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM08259
300 m²590 m²271.208 €

Hajdúszoboszló: Zweigeschossiges Wohnhaus, Thermalbad

1977 gebautes zweigeschossiges Einfamilienhaus, ca. 300 m vom Heilbad entfernt. Nebengebäude, gebaut 1981. 2003 saniert, wärmeisoliert. Zentralheizung + Bodenheizung. Obergeschoss mit separatem Eingang, kann völlig getrennt werden. Zimmer mit Parkettboden und separaten Eingängen, damit sie Gästen vermietet werden können. Auch zur Zeit werden die Zimmer vermietet. Schöne Einrichtung. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Erdgeschoss (150 m²): Vorzimmer (6 m), Küche (12 m²), Kammer (4 m²), Wohnzimmer (25 m²), 3 Schlafzimmer (18-22 m²). Obergeschoss (150 m²): Vorzimmer, Kammer, 3 Zimmer + 3 Balkone, 2 Badezimmer mit Dusche, 1 Bad mit Wanne. Lastenfrei. Der Garten ist gepflegt, schön bepflanzt. Gebohrter Brunnen (32 m). 3 Garagen, Autoabstellplätze für 5-6 Autos. Nebengebäude (65 m²): Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Kammer, Bad mit WC.
Ausstattung:
  • 300 m² Wohnfläche
  • 590 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 271.208 €
Grunderwerbssteuer: 10.848 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 10.333 €
Anwaltshonorar:1 3.444 €
Gesamtkosten: 296.026 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Hajdúszoboszló

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Hajdúszoboszló [ˈhɒjduːsobosloː] (deutsch: Sobols) ist ein Kurort in der Großen Ungarischen Tiefebene. Nur etwa 20 km von Debrecen und gut 200 km von Budapest entfernt, ist diese Stadt direkt an der M4 gelegen und befindet sich im Komitat Hajdú-Bihar. Der berühmte Hortobágyi-Nationalpark befindet sich in der Nähe. Von den 24.000 Einwohnern ist der überwiegende Teil calvinistisch. In Hajdúszoboszló befindet sich mit 30 ha Fläche die größte Kurfreibadanlage Ungarns Thermalbad Hajdúszoboszló. Durch die Heilquellen und einige Erdgasfelder in der näheren Umgebung ist Hajdúszoboszló heute eine eher wohlhabende Gemeinde im noch immer vergleichsweise armen Ostungarn. Hajdúszoboszló ist die bekannteste Bäderstadt der ungarischen Tiefebene