Immobilien in Ungarn zu verkaufen

CM09050
265 m²2.700 m²81.200 €

Olaszliszka: Historischer Hof mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäude

Historischer Hof mit Weinkellern im Kern der Ortschaft. Auf der Anlage befinden sich 3 Gebäude: 2 Wohnhäuser und ein Wirtschaftsgebäude.
Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von 185m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer, 1 Eßzimmer, 2 Badezimmern, Vorzimmer, Küche, 2 Kammern, Arbeitszimmer, Fitnessraum mit Sauna. Unter dem Hauptgebäude befindet sich ein 3-geschossiger Keller von 30m². Das Gebäude wurde in den Jahren 2005-2006 saniert, Wasser, Strom, Gasnetz, Kanal wurde angeschlossen. Fußbodenheizung.
Das zweite Wohnhaus besteht aus Vorzimmer, 2 Zimmern, Bad, Gesamtfläche: 80m². Das Nebengebäude hat eine Grundfläche von 7,5x12 m, darunter ein Keller in derselben Größe. Im Hof befindet sich noch ein dritter Keller: 14m². Auf Wunsch kann ein Weinberg mit rund 1ha dazu erworben werden (Fragen sie nach den Einschränkungen für EU-Bürger).

Ausstattung:
  • 265 m² Wohnfläche
  • 2.700 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 81.200 €
Grunderwerbssteuer: 3.248 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.094 €
Anwaltshonorar:1 1.031 €
Gesamtkosten: 88.766 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Olaszliszka

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Ortschaft in der schönen Kulturlandschaft des Flusses Bodrog, ca. 18km nördlich der berühmten Weinstadt Tokaj.