Ferienhaus Casa Maya, Ivánc.

€ 60,-/Tag für 2 Personen

Romantisches Cottage im skandinavischem Stil eingerichtet. Barrierefrei.

Liebevoll saniertes kleines Landhaus in erhöhter Ortslage. Großzüge Raumeinteilung trotz geringer Grundfläche.
Vorzimmer mit Fliesenboden und sichtbaren Holztramen, Art-Deco Kleiderschrank. Deckenlicht mit Sensor.

Badezimmer mit breiter barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC. Waschmaschine, Bügelbrett, Bügeleisen, Föhn. Laufend Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer.

Wohnzimmer mit Kachelofen. Essplatz (runder Tisch mit 4 Stühlen), Doppelcouch (Leder), Couchtisch, Fernseher und Receiver (Astra und Hotbird). WLAN-Router.

Küche, teilweise offen zum Wohnzimmer. IKEA-Küche, vom Tischler eingebaut. Auf einer Seite hoher Wandverbau mit Kühl-/Gefrierkombination), auf der Hofseite Einbau mit Backofen und Cerankochfeld (getrennt schaltbar), Geschirrspüler und Durchlauferhitzer (400V, 22kW). Mikrowelle. Kaffee für Tassimo-Kapseln. Ess-/Arbeitstisch mit unterschiedlichen Plattengrößen (hochklappbar und an der Wand zu befestigen), 2 Stühle. Holztramdecke.

Schlafzimmer. Holztramdecke. Doppelbett (160cm), Beistelltische, 2 Kleiderschränke (je 120cm breit). Fauteuil.

Laminatboden in moderner Eiche-Optik. Im Wohn- und Schlafbereich Carbon-Fußbodenheizung, im Vorzimmer und Bad Carbon-Deckenheizung.

Schmale Terrasse vor dem Haus und rückseitige Terrasse (Westen/Abendsonne). Gartentisch mit Sonnenschirm, 4 Stühle, 2 Gartenliegen. Die Terrasse ist mit Betonsteinen in Ziegeloptik gepflastert. Außenlicht mit Bewegungsmelder. Vollständig umzäunt.

Weitere Details zur Ausstattung und zu den Freitzeitmöglichkeiten rund um das Ferienhaus Casa Maja finden sie hier: Airbnb

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Ungarn ist beim Verkauf oder bei der Vermietung ein Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassichen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Leider werden heute immer noch viele Objekte ohne Energieausweis angeboten. Hier kann Casa Mia hilfreich eingreifen und Ihnen, gegen einen moderaten Aufwandsersatz, das entsprechende Zertifikat organisieren.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als einziger Makler in Ungarn und im deutschsprachigen Raum bietet die Casa Mia eine komplette Kostenübersicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Keine Erbschafts-und Schenkungssteuer unter Geschwistern

Die ungarische Regierung plant die Streichung der Schenkungs- und Erbschaftssteuern unter Geschwistern für Mitte 2020. Dies betrifft besonders auch den innerfamiliären Immobilientrfansfer. Der Transfer zwischen Eltern und Kinder ist ohnedies steuerfrei.

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