Felsőmarác: Meseszép ingatlan két házzal és nagy területtel CM18018
180 m²5.545 m²32.000.000 HUF

Felsőmarác: Meseszép ingatlan két házzal és nagy területtel

Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, két házból és egy nagy, szépen gondozott kertből áll. Kiválóan alkalmas egy párnak, akik sok vendéget fogadnak. Tornácos főépület 1992-ből. A földszinten (80m2) nappali cserépkályhával és délkeleti terasszal, étkező, konyha, folyosó, hálószoba és fürdőszoba WC-vel. Fagerendás mennyezet. A cserépkályhán kívül gáz konvektorok is vannak. A beépíthető tetőtér kívülről közelíthető meg, jelenleg tárolóként, illetve gyerekek számára játszószobaként használják.

A másik épület régi építésű a két háború közötti időből, ezt vendégek fogadására alakították ki. A régi részben előszoba, tágas hálószoba, konyha, átjáró, fürdőszoba és külön WC. A külön bejáratú vendégházban előszoba, zuhanyzó, WC, két kétágyas és egy egyágyas szoba. 

A nagy csűrt is átalakították, két oldalról van bejárata, itt tarthatók a nagy közös étkezések, ünneplések. Tartozik hozzá egy konyha is. Az épület hátsó részén van két WC és egy zuhanyzó, amelyek a kert felöl nyílnak. A további csűrben tároló és műhely kapott helyet. Innen juthatunk a falazott zöldséges pincébe és a virágos pincébe.

Az erdőben álló házikó még őrzi az egykori nyaralók emlékét, előtte kis fedett kiülő. Benne egy étkező, egy kanapé, alvóhely a tető alatt. Gyerekeknek szuper hely. 

Ezen kívül a főépület mellett még található egy faház.

Az ingatlan bútorozva eladó. Kívánságra a CM08112-es számú ingatlan - nagy istállóépület - kedvező áron hozzá vásárolható 2.395m2 területtel, amely nyugati oldalról csatlakozik az ingatlanhoz és ideális kiegészítést nyújt hozzá, ha állatokat is szeretne tartani.

Felszereltség:
  • 180 m² lakóterület
  • 5.545 m² területnagyság
  • víz
  • kút
  • 230V
  • gáz
  • kábel-tv/sat
  • cserépkályha
  • egyedi fűtés
  • WC
  • fürdő
  • zuhanyzó
  • pince
Költségszámítás:
Vételár: 32.000.000 HUF
Vagyonszerzési illeték: 1.280.000 HUF
Telekkönyvi kivonat:1 20.000 HUF
Földhivatali szolgáltatási díj: 13.200 HUF
Piaci jutalék:1 1.219.200 HUF
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 406.400 HUF
Összköltség: 34.938.800 HUF
A számítás alapja a következő árfolyam 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 az áfát tartalmazza.

Település leírása Felsőmarác

A Vasi Hegyháton elhelyezkedő település első okleveles említése 1258-ból származik. Neve szláv személynévi eredetű. Árpád kori eredetű templomának titulusa:Szent Erzsébet. Határában az egykori Tótfalu pusztán állt a Csányi család középkori kastélya, melyet a török korban végvárrá alakítottak. Helyén jelenleg egy kereszt látható. Nem messze tőle van a Himfai parkerdő, mesterséges tóval. Ideális kiránduló és pihenőhely. Lakossága jelenleg 334 fő.