200 m² | 165.000 m² | 1.000.000 € |
Túrony: Jó fekvésű szőlőbirtok Villány mellett
A jó fekvésű szőlőbirtok a Villányi régióban található. 16,5 hektár mezőgazdasági terület és egy vinotéka tartozik hozzá. Délnyugati lejtő, 210-240m tenger feletti magasság. Teljesen körbe van kerítve vadkerítéssel.
2003-2004-es telepítésű szőlő (5200 tőke 2,4x0,8m-es telepítés). A következő fajták: 2,5 ha Cabernet Franc, 2,5 ha Cabernet Sauvignon, 2,0 ha Pinot Noir, 2,0 ha Portugieser, 1,0 ha Merlot, 0,6 ha Syrah, 0,6 ha Sauvignon Blanc, 0,6 ha sárga muskotály.
Éves termelés: 80 - 100 ezer üveg
A 16,5 hektárból 12,5 ha szőlő és utak, 3 ha erdő, 1 ha rét, valamint a gazdasági művelésből kivont területek.
Vagyonmegoszlás: 75% ingatlan, 10% gép, 15% raktárkészlet.
A vinotéka / borház 200m2-es, tartozik hozzá egy 80m2-es terasz, amely az országútról megközelíthető.
Eladásra kínálják a céget (Kft.), illetve az egész ingatlant. Ez a cég építette fel az ingatlant, és 2004-ben 20 évre bérbe vette a mezőgazdasági területeket a többségi tulajdonostól (a művelés a könyvekben természetbeni hozzájárulásként szerepel). Örömmel adunk telefonon részleteket az építésről és a vásárlás lehetőségeiről.
Felszereltség:
- 200 m² lakóterület
- 165.000 m² területnagyság
- víz
- 230V
- WC
- pince
Költségszámítás:
Vételár: | 1.000.000 € |
Vagyonszerzési illeték: | 40.000 € |
Telekkönyvi kivonat:1 | 25 € |
Földhivatali szolgáltatási díj: | 17 € |
Piaci jutalék:1 | 38.100 € |
Adásvételi szerzõdés (ügyvédi dij):1 | 12.700 € |
Összköltség: | 1.090.842 € |
A számítás alapja a következő árfolyam 396,90 HUF = 1,00 EUR . 1 az áfát tartalmazza. |