CM10039
| 300 m² | 7.076 m² | 170.000 € |
Villány: Preissenkung. Weinberg mit Fremdenpension in bester Weingegend
Weingarten mit Fremdenpension in einer der wohl besten Weingegenden Ungarns. Rund 2000 Rebstöcke Blauer Portugieser (gepflanzt 2009), 300 Rebstöcke Merlot (ca. 1985). Haus mit 5 Gästezimmern (2er und 3er Belegung) und Dusche/WC. Aufenthaltsraum/Speisesaal (ca. 50m²), Küche für Pensionsgäste, Toiletten. Weinlagerraum, Weinkeller (3,5x15m). Sie kaufen eine schuldenfreie GmbH, welche grundbürgerliche Eigentümerin der Liegenschaften ist.
Ausstattung:
- 300 m² Wohnfläche
- 7.076 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Brunnen
- Wechselstrom 230V
- Wechselstrom 400V
- Gas
- Telefonanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Zentralheizung
- WC
- Dusche/WC
- Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 170.000 € |
| Grunderwerbssteuer: | 6.800 € |
| Grundbuchauszug:1 | 65 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 43 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 139 € |
| Maklerhonorar:1 | 6.477 € |
| Anwaltshonorar:1 | 2.159 € |
| Gesamtkosten: | 185.683 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Villány
Offizielle Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)
Beliebte Weinbaugemeinde südöstlich von Pécs an der kroatischen Grenze.