CM17042
| 140 m² | 695 m² | 109.900 € |
Lenti: Renoviertes und voll möbliertes Haus hinter Thermalbad
Im Sommer 2017 renoviertes und möbliertes Haus in exklusiver Lage hinter dem Thermalbad. Das Objekt eignet sich nicht nur für eine größere Familie, sondern auch zur gewerblichen Vermietung.
Das Haus besteht praktisch aus zwei Wohneinheiten, da das Erdgeschoß und das Obergeschoß über einen gemeinsamen Eingang separt begehbar und abschließbar sind.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorzimmer, ein Korridor mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, separates WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für die Waschmaschine und Gas-Zentralheizung. Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit ausziehbarem Eßtisch, kleine Küche und Speisekammer mit Kühl-Gefrierkombination. Alle Räume mit Fliesenboden, Schlafzimmer mit Teppichboden.
Das Obergeschoß/Dachgeschoß bietet einen kleinen Vorraum und Korridor, Badezimmer mit Dusche, separates WC, kleine Eßküche, 2 Schlafzimmer mit Teppichboden. Ein Zimmer mit Doppelbett, das kleinere Zimmer mit zwei Einzelbetten (Kinder). Geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, einem Tagesbett und einer Recamiere. Wohnzimmer und Nutzräume mit Fliesenboden.
Das Haus bietet dazu noch eine Garage und einen pflegeleichten Garten. Die süd-/ostseitige Terrasse lädt zum Frühstücken und Essen im Freien.
Das Haus wird voll möbliert angeboten, ist unbewohnt und sofort zu beziehen.
Ausstattung:
- 140 m² Wohnfläche
- 695 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kanalanschluss
- Kabel-/Sat-Anlage
- Garage
- Zentralheizung
- WC
- Bad
- Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
| Objektpreis: | 109.900 € |
| Grunderwerbssteuer: | 4.396 € |
| Grundbuchauszug:1 | 29 € |
| Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 19 € |
| Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 146 € |
| Maklerhonorar:1 | 4.187 € |
| Anwaltshonorar:1 | 1.396 € |
| Gesamtkosten: | 120.073 € |
| Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 346,98 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. | |
Ortsinformation Lenti
Offizielle Website der Gemeinde
Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.