Babót: Erstbezug. Wohnhaus mit großem Garten CM17057
145 m²1.451 m²84.900 €

Babót: Erstbezug. Wohnhaus mit großem Garten

Kleines Landhaus in ruhiger Seitengasse unweit von Kapuvár. Schnell und leicht von Wien aus erreichbar. Das Haus wurde vor Jahren neu gebaut jedoch nie fertiggestellt und bewohnt. Es bietet einen überdachten Eingangsbereich, eine großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine große Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum. Das Besondere am Grundriss ist, das das Haus auch als separate Einheit benutzt werden kann. Dazu im hinteren Bereich einen rustikalen Gemeinschaftsraum für deftige Feiern und eine kleine Werkstatt. Elektroheizungen vorbereitet. In den zentralen Räumen gibt es Kamine, falls man Schwedenöfen heizen oder einen Kachelofen einbauen möchte. Nebengebäude mit Kleintierställen.

Ausstattung:
  • 145 m² Wohnfläche
  • 1.451 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kanalanschluss
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 84.900 €
Grunderwerbssteuer: 3.396 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 3.235 €
Anwaltshonorar:1 1.078 €
Gesamtkosten: 92.802 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Babót

Siedlung im Südosten von Kapuvár. Rund 1200 Einwohner. Vom Westen aus schnell zu erreichen über den Grenzübergang Pamhagen.