Szentgyörgyvölgy: Bauernhof aus der Zeit um 1920 CM17074
110 m²3.721 m²54.121 €

Szentgyörgyvölgy: Bauernhof aus der Zeit um 1920

Gut erhaltener Bauernhof aus der Zeit um 1920. Ziegelbauweise, trocken. Viele Nebengebäude. Großer Obstbarten. Wohnhaus mit hohen Räumen und neuen Aussenfenstern. Originelle Eigangstür. Wohnraum ( ca. 20m²) mit Aufgang in das Dachgeschoß (nicht augebaut). Großes Schlafzimmer mit Kachelofen und Garderobenraum (zusammen ca. 35m², Holzboden), kleineres Schlafzimmer mit rund 25m². Küche mit gut erhaltenem originaler Kemence (Brotbackofen, Seltenheit). Von der Küche kommt auch direkt in den Keller und in das Badezimmer mit Wanne und Toilette (10m²). Die Beheizung erfolgt sowohl über Gaskonvektoren, Eisenhöfen und einem Kachelofen. Keller (von aussen und von der Küche aus begehbar) mit 2 Räumen und rund 40m².
Großes Nebengebäude (Ziegelbau, ca. 200m²) mit Gästeraum/Lager, Garage, Tenne und 2 Stallungen. Große Tenne (Holzbau) und Kleintierställe nordseitig. Zu Straße hin gibt es noch einen massiven Holzbau, der mit Lehm-/Strohgemisch verputzt ist und zwei Räume beinhaltet (ehemalige Sommerküche und Lagerraum mit Brunnen). Dazu eine Holzhütte. Auf dem Grundstück rund um das Haus befinden sich rund 50 junge Obstbäume mit unterschiedlichsten Obstsorten. Das Objekt ist neu eingezäunt.
Auf Wunsch voll möbliert zu verkaufen.

Ausstattung:
  • 110 m² Wohnfläche
  • 3.721 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Garage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 54.121 €
Grunderwerbssteuer: 2.165 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 2.062 €
Anwaltshonorar:1 687 €
Gesamtkosten: 59.218 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,35 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szentgyörgyvölgy

Offizielel Website der Gemeinde (nur Ungarisch

Gepflegtes Dorf am Rande des Nationalpark Őrség. Sehr schöne Lage an einem Bergrücken. Traumhaftes Panorma. Unweit der Thermalbäder von Lenti und Moravske Toplice (SLO). 79km zum Flughafen Balaton.