Dörgicse: Luxusimmobilie mit Blick auf den Plattensee CM18010
180 m²1.800 m²389.760 €

Dörgicse: Luxusimmobilie mit Blick auf den Plattensee

Das Haupthaus wurde 1998 nach westlichem Standard gebaut und hat eine Grundfläche von 120 m². Der Wohnraum inkl. der Galerie und dem ausgebauten Dach beträgt brutto ca. 230 m².

Das Nebengebäude wurde 2003 gebaut und besteht aus zwei Teilen: einem Schwimmbad (10 x 3 x 1,2 m), Dusche, Dampfbad, Infrasauna und Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 103,2 m², und im zweiten abgetrenntem Teil, einer Einliegerwohnung mit 42,6 m².

Die Heizungssysteme im Haus und Nebengebäude wurden 2002 und 2007 erneuert. Im Haupthaus als auch im Nebengebäude gibt es eine Fußboden- und eine Radiatorenheizung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen überhalb der Galerie und im ausgebautem Dachraum ausgestattet. Das Nebengebäude wird durch eine Gasheizung und zusätzlich durch 6 Solarzellen beheizt. Ohne der Gasheizung erreicht das Schwimmbad im Sommer eine Wassertemperatur von 27 – 28 Grad Celsius, im Frühling und Herbst ca. 24 Grad Celsius.

Der Keller hat eine Grundfläche von 39,8 m². Oberhalb des Kellers kann noch ein erdgeschossiger Wohnraum von 45,9 m² errichtet werden.

Ausstattung:
  • 180 m² Wohnfläche
  • 1.800 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 389.760 €
Grunderwerbssteuer: 15.590 €
Grundbuchauszug:1 32 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 21 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 14.850 €
Anwaltshonorar:1 4.950 €
Gesamtkosten: 425.343 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Dörgicse

Kleine Ortschaft an den Südhängen des Balaton-Nationalparks mit Blick auf den Plattensee. Rund 300 Einwohner. Unweit der Halbinsel Tihany.