
180 m² | 1.800 m² | 389.760 € |
Dörgicse: Luxusimmobilie mit Blick auf den Plattensee
Das Haupthaus wurde 1998 nach westlichem Standard gebaut und hat eine Grundfläche von 120 m². Der Wohnraum inkl. der Galerie und dem ausgebauten Dach beträgt brutto ca. 230 m².
Das Nebengebäude wurde 2003 gebaut und besteht aus zwei Teilen: einem Schwimmbad (10 x 3 x 1,2 m), Dusche, Dampfbad, Infrasauna und Whirlpool mit einer Gesamtfläche von 103,2 m², und im zweiten abgetrenntem Teil, einer Einliegerwohnung mit 42,6 m².
Die Heizungssysteme im Haus und Nebengebäude wurden 2002 und 2007 erneuert. Im Haupthaus als auch im Nebengebäude gibt es eine Fußboden- und eine Radiatorenheizung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen überhalb der Galerie und im ausgebautem Dachraum ausgestattet. Das Nebengebäude wird durch eine Gasheizung und zusätzlich durch 6 Solarzellen beheizt. Ohne der Gasheizung erreicht das Schwimmbad im Sommer eine Wassertemperatur von 27 – 28 Grad Celsius, im Frühling und Herbst ca. 24 Grad Celsius.
Der Keller hat eine Grundfläche von 39,8 m². Oberhalb des Kellers kann noch ein erdgeschossiger Wohnraum von 45,9 m² errichtet werden.
Ausstattung:
- 180 m² Wohnfläche
- 1.800 m² Grundstücksgröße
- Wasser
- Wechselstrom 230V
- Gas
- Kachelofen
- Zentralheizung
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: | 389.760 € |
Grunderwerbssteuer: | 15.590 € |
Grundbuchauszug:1 | 32 € |
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: | 21 € |
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 | 139 € |
Maklerhonorar:1 | 14.850 € |
Anwaltshonorar:1 | 4.950 € |
Gesamtkosten: | 425.343 € |
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 307,88 HUF = 1,00 EUR . 1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer. |
Ortsinformation Dörgicse
Kleine Ortschaft an den Südhängen des Balaton-Nationalparks mit Blick auf den Plattensee. Rund 300 Einwohner. Unweit der Halbinsel Tihany.