Eger: Wohnhaus und Gästepension im Herzen von Eger CM18016
500 m²2.841 m²606.154 €

Eger: Wohnhaus und Gästepension im Herzen von Eger

Inmitten der wunderschönen Altstadt von Eger liegt dieses Objekt. Zum Verkauf stehen das nebeneinander liegenden Wohhaus mit 100m² Wohnfläche (sanierungsbedürftihg und das Gästehaus mit 400m² Wohnfläche und 9 Zimmern, Küche und Aufenthaltsraum, sowie einen Nebengebäude mit rund 40m² (renovierungsbedürftig).

Das Hote stammt aus 1750 und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude in U-Form ist in sich geschlossen und einstöckig. Es besteht aus einem Straßenflügel und zwei senkrecht dazu stehenden Höfen mit Satteldach. Die Residenz hat eine einstöckige  provinzielle Rokokofassade. Die Fenster des Gebäudes sind in einer geschlossenen Reihe, mit Steinrahmen, mit Ellbogen und Segmenten. Das Innere des Tors ist unkonventionell, ebenso wie die Zimmer im Erdgeschoss. Bodenschlagdecke mit Stuttgarter Decke. Es gibt eine Hoffassade, eine offene Veranda und einen Flur auf dem Boden.

Die Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfbettzimmer verfügen über Etagenbetten, die zu bequemen Betten zusammengestellt  werden können. Aufgrund der Größe der Zimmer und der Betten können vier, sechs, acht, zehn Personen untergebracht werden, oder sie können vor der Ankunft an die Bedürfnisse des Gastes angepasst werden. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad, einen Fernseher und einen Kühlschrank.

Ausstattung:
  • 500 m² Wohnfläche
  • 2.841 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 606.154 €
Grunderwerbssteuer: 24.246 €
Grundbuchauszug:1 62 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 41 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 23.094 €
Anwaltshonorar:1 7.698 €
Gesamtkosten: 661.427 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,35 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Eger

Eger ist eine der ältesten Städte und liegt im Norden Ungarns. Rund 55.000 Einwohner. Komitatssitz des Komitats Heves. Bekannt auch für seine Weine.