Eger: Wohnhaus und Gästepension im Herzen von Eger CM18016
500 m²2.841 m²474.024 Fr

Eger: Wohnhaus und Gästepension im Herzen von Eger

Inmitten der wunderschönen Altstadt von Eger liegt dieses Objekt. Zum Verkauf stehen das nebeneinander liegenden Wohhaus mit 100m² Wohnfläche (sanierungsbedürftihg und das Gästehaus mit 400m² Wohnfläche und 9 Zimmern, Küche und Aufenthaltsraum, sowie einen Nebengebäude mit rund 40m² (renovierungsbedürftig).

Das Hote stammt aus 1750 und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude in U-Form ist in sich geschlossen und einstöckig. Es besteht aus einem Straßenflügel und zwei senkrecht dazu stehenden Höfen mit Satteldach. Die Residenz hat eine einstöckige  provinzielle Rokokofassade. Die Fenster des Gebäudes sind in einer geschlossenen Reihe, mit Steinrahmen, mit Ellbogen und Segmenten. Das Innere des Tors ist unkonventionell, ebenso wie die Zimmer im Erdgeschoss. Bodenschlagdecke mit Stuttgarter Decke. Es gibt eine Hoffassade, eine offene Veranda und einen Flur auf dem Boden.

Die Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfbettzimmer verfügen über Etagenbetten, die zu bequemen Betten zusammengestellt  werden können. Aufgrund der Größe der Zimmer und der Betten können vier, sechs, acht, zehn Personen untergebracht werden, oder sie können vor der Ankunft an die Bedürfnisse des Gastes angepasst werden. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad, einen Fernseher und einen Kühlschrank.

Ausstattung:
  • 500 m² Wohnfläche
  • 2.841 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 474.024 Fr
Grunderwerbssteuer: 18.961 Fr
Grundbuchauszug:1 48 Fr
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 32 Fr
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 207 Fr
Maklerhonorar:1 18.060 Fr
Anwaltshonorar:1 6.020 Fr
Gesamtkosten: 517.409 Fr
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 396,90 HUF = 1,00 EUR =0,96 CHF.
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Eger