Zalaszentlászló: Rustikales Juwel mit Gästehaus und Maleratelier CM18025
135 m²2.550 m²105.000 €

Zalaszentlászló: Rustikales Juwel mit Gästehaus und Maleratelier

Rustikales Juwel, das von den Besitzern liebevoll restauriert (2000) und ausgestattet wurde. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Schmuckstück mehrere Gebäuden.
Haupthaus (85m²) mit überdachter Terrasse und separatem Zugang von der Küche aus. Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Wohnzimmer mit Kachelofen (durchgehend zum dahinter liegenden Esszimmer), Esszimmer, Schlafzimmer mit eigenere Toilette. Die Küche ist aus Vollholz und vom Tischler gefertigt. Kammer mit Treppenaufgang ins Dach.
Gästehaus (50m²) mit Ess-/Wohnraum und Kachelofen (sehr schöne Holztramdecke. Küche und riesiges Badezimmer mit Wanne.
Maleratelier (50m²). Der Gebäudetrakt mit dem Atelier bietet noch eine Garage und ein Carport sowie einen Holzlagerplatz. Großer Stadl/Tenne (ca. 75m²) mit 3 Lagerräumen. Zwischen Haupthaus und Gästehaus gibt es noch einen ruhigen Platz zum Relaxen mit Sitzgelegenheit und Jacuzzi. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Automatisches Einfahrtstor. Der rückseitige Grundstücksteil ist am Grundstücksrand mit Obstbäumen bepflanzt. Der Hauptteil ist jedoch freie Wiese. Dieser Grundstücksteil könnte auf Wunsch grundbürgerlich geteilt und weiterverkauft werden.

Das Anwesen wird voll möbliert verkauft. Einige private Dekorationsteile (z.B. Gemälde) verbleiben jedoch beim Verkäufer

Ausstattung:
  • 135 m² Wohnfläche
  • 2.550 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 105.000 €
Grunderwerbssteuer: 4.200 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 4.001 €
Anwaltshonorar:1 1.334 €
Gesamtkosten: 114.717 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 324,06 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Zalaszentlászló

Offizielle Homepage der Gemeinde (nur Ungarisch)

p>Langgezogene Siedlung im Zala-Tal südlich von Zalaszentgrót. Drei Thermalbäder (Zalaszentgrót, Kehidakustány und Hévíz) in unmittelbarer Nähe.