Zalaszentgrót: Prachtvolles Mehrfamilienhaus, Thermalbadeort CM18029
256 m²594 m²169.000 €

Zalaszentgrót: Prachtvolles Mehrfamilienhaus, Thermalbadeort

Wertvoll ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit Gästeappartement in bester Zentrumslage. Ruhige Seitenstraße/Sackgasse. Traumhafter Garten auf engstem Raum.
Das Haus wurde 2002-2008 erbaut und bietet 2 Familien und Gästen ausreichend Platz. Es ist hochwertig ausgestattet und in einem sehr guten Zustand. Das Treppenhaus als eigener Gebäudetrakt ermöglicht es, die beiden Etagen als getrennte Wohneinheiten zur führen (Vermietung). Ebenso kann der Stromverbrauch getrennt erhoben werden.
Erdgeschoß: Treppenhaus, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Eß-/Wohnküche, Badezimmer mit Dusche/WC. Kachelofen.
Von der Eß-/Wohnküche führt ein Ausgang in die große Speisekammer/Lager und von dort in einen kleinen Eßplatz auf Gartenniveau. Dieser Zubau beherbert auch noch ein kleines Gästeappartement (28m²) mit Wohnraum, Badzimmer mit Dusche/WC und einer kleinen Kleiderkammer. Vom Garten aus begehbar ist auch noch die Werkstatt für die Gartengeräte.
Obergeschoß mit großem Wohn-/Speisezimmer mit Kachelofen, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne (Villeroy & Boch), 2 Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer führt eine Treppe ins Dachgeschoß, wo sich auch noch ein Zimmer befindet.
Gas-Zentralheizung, hochwertige Parkettbödern (Buche), Fenster mit Fliegengittern und Rollos. Alarmanlage.
Das Haus wird auf Wunsch voll möbliert weit unter Schätzwert (€ 250.000) verkauft.
 

Ausstattung:
  • 256 m² Wohnfläche
  • 594 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 169.000 €
Grunderwerbssteuer: 6.760 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 6.439 €
Anwaltshonorar:1 2.146 €
Gesamtkosten: 184.529 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,35 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Zalaszentgrót

Offizielle Homepage der Gemeinde

Kleinstadt im Nordwesten des Balatons. Thermalbad im Ort. Schöne Weinbaugegend. Liebliche, hügelige Landschaft. 30km zum Balaton Flughafen.