Sávoly: Gepflegtes Ferienhaus mit riesigem Grundstück CM18038
80 m²4.856 m²99.900 €

Sávoly: Gepflegtes Ferienhaus mit riesigem Grundstück

Kleines Ferienhaus mit Nebengebäude und riesigem Grundstück in sehr schöner Lage am Ortsrand. Von den rund 4800m² Grund sind rund 1200m² umzäunt und pferfekt gepflegt. Den Rest bearbeitet ein lokaler Bauer (Interessant, wenn man hier Tiere halten will).
Auf der umzäunten Fläche gibt es das Haupthaus (erbaut 1953, saniert 2000). Es bietet rund 130m² Nutzfläche, wovon rund 80m² reine Wohnfläche sind. Südostseitige Terrasse und überdachtes Carport (Nordosten). Essplatz, Küche mit allen Geräten, Wohnzimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, Badezimmer mit WC, Wanne und Dusche, Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß ist derzeit so gestaltet, dass es ein Maximum an Schlafgelegenheiten für eine Familie bietet. Ein Aufenthaltsraum mit 2 Flügeln und einem separaten Schlafzimmer bietet im OG Platz für mindestens 5 Personen. Dazu ein Badezimmer mit WC und Dusche. Zusätulich ist das Dachgeschoß mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Nebengebäude (zusätzlich 39m²) dient für das Treffen mit Freunden und für Hobbies. Großer Aufenthaltsraum mit Bar und TV, Terrasse mit 2 großen Sonnenschirmen, Gartendusche mit Sichtschutz, Aussentoilette (eigene Sickergrube). Dazu eine Werkstatt und überdache Abstellmöglichkeiten für Baumaterial, etc. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Dazu Alarmanlage, verzinkte und lackierte Gitter, Jalousien und Fliegengitter. Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

Ausstattung:
  • 80 m² Wohnfläche
  • 4.856 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 99.900 €
Grunderwerbssteuer: 3.996 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 3.806 €
Anwaltshonorar:1 1.269 €
Gesamtkosten: 109.154 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Sávoly

Gepflegter Ort in unmittelbarer Nähe des Kis-Balaton und nur einige Fahrminuten vom großen Balaton (Plattensee) entfernt. Das Thermalbad Zalakaros ist ein beliebtes Freizeitziel in der Nähe. Leicht und schnell über die Autobahn M7 zu erreichen.