Szakonyfalu: Abolute Rarität. Bauernhaus in Alleinlage bei Szentgotthárd. CM18039
60 m²18.088 m²39.900 €

Szakonyfalu: Abolute Rarität. Bauernhaus in Alleinlage bei Szentgotthárd.

Zum Verkauf steht eine Rarität. Ein Bauernhof aus dem Jahre 1910 in aboluter Alleinlage wenige Kilometer von der österreichischen Grenze bei Szentgotthárd entfernt. Er besteht aus drei Gebäudeteilen. Dem Haus mit angeschlossenem Stall und Tenne und dem alten Getreidespeicher (Kitting) auf der Südseite des Haues. Das Dach des Hauses wurde vor wenigen Jahren zum Erhalt des Objektes renoviert. Das Haus (ca. 60m²) besteht aus einem Arkadengang, Küche mit alter, funktionsfähiger Kemence, Schlafzimmer, Kammer, Stall und einer rund 60m² großen Tenne. Dieser Schatz bäuerlicher Baukultur sucht einen Liebhaber, der die Substanz und das kulturelle Erbe zu schätzen weiß und dieses Kleinod mit Fingerspitzengefühl ins Heute führt.
Das Haus hat Stromanschluß, jedoch keinen Kanal und Wasseranschluß. Ortswasser könnte mit überschaubaren Kosten zum Haus geleitet werden.
Dieses Objekt besteht aus 3 Parzellen, 1 unbebaute Bauparzelle im Nordwesten mit 4675m², 1 Bauparzelle mit Haus und Nebengebäude mit 2676m² und einer Weide mit 10737m². Während die beiden Bauparzellen uneingeschränkt grundbürgerlich erworben werden können, kann die Weide nur im Rahmen eines Aushangverfahrens und mit Zustimmung der Agarbehörde und nur an gelernte Landwirte verkauft werden. Die Verkäufer sind jedoch bereit, hier Alternativen anzubieten. Wenn sie zu diesem Punkt und zum Aushangverfahren Fragen haben, geben wir ihnen gerne mündlich umfassende Informationen.

Ausstattung:
  • 60 m² Wohnfläche
  • 18.088 m² Grundstücksgröße
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 39.900 €
Grunderwerbssteuer: 1.596 €
Grundbuchauszug:1 93 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 61 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 1.520 €
Anwaltshonorar:1 549 €
Gesamtkosten: 43.851 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szakonyfalu

Offizielle Webseite der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines Dorf im Raabtal neben St. Gotthárd, unmittelbar an der Grenze zu Österreich.