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Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

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  3. Bäuerliches Wohnhaus mit viel Grund
Kamond: Bäuerliches Wohnhaus mit viel Grund CM18044
90 m²3.433 m²45.000 €

Kamond: Bäuerliches Wohnhaus mit viel Grund

Liebliches bäuerliches Wohnhaus mit viel Grund, welches in den Jahren zwischen 1996 und 2005 laufend renoviert wurde. Heute bietet es ein kleines Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Kachelofen), Gästezimmer (mit zusätzlichem Holzofen), Sommerküche (Dachgeschoß zum Lager ausgebaut), eine kleine Werkstatt und ein Holzlager sowie ein angebautes Carport. Badezimmer mit Dusche und WC (sowohl von der Hausherren-Seite als auch von der Gästeseite her begehbar). Gas-Zentralheizung. Gepflegter Garten. Der hintere Teil wurde 2017 mit rund 100 jungen Reben bepflanzt (Basisträger, zur Uhudler-Produktion). Glasierte Dachpfannen.

Ausstattung:
  • 90 m² Wohnfläche
  • 3.433 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 45.000 €
Grunderwerbssteuer: 1.800 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.715 €
Anwaltshonorar:1 572 €
Gesamtkosten: 49.270 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 365,41 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Kamond

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kamond liegt am westlichen Rande des Komitates Veszprem im Marcal-Becken. Die Nähe zu den Thermalbädern von Sárvár, Borgáta, Celldömölk macht diesen Ort besonders interessant. Der Puszta-See ausserhalb des Ortes ist ein beliebtes Angelzentrum. Der nahegelegene Vulkankegel von Somló ist besonders für Weinliebhaber ein beeindruckendes Ausflugsziel. Ca. 60km zum Flughafen von Sármellek.

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Un­garn ist beim Ver­kauf oder bei der Ver­mie­tung ein En­er­gie­aus­weis ge­setz­lich vor­ge­schrie­ben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassichen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Leider werden heute immer noch viele Objekte ohne Energieausweis angeboten. Hier kann Casa Mia hilfreich eingreifen und Ihnen, gegen einen moderaten Aufwandsersatz, das entsprechende Zertifikat organisieren.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als ein­zi­ger Mak­ler in Un­garn und im deutsch­spra­chi­gen Raum bie­tet die Ca­sa Mia ei­ne kom­p­let­te Kos­ten­über­sicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Keine Erbschafts-und Schenkungssteuer unter Geschwistern

Die un­ga­ri­sche Re­gie­rung plant die St­rei­chung der Schen­kungs- und Erb­schafts­steu­ern un­ter Ge­schwis­tern für Mit­te 2020. Dies be­trifft be­son­ders auch den inn­er­fa­mi­liä­ren Im­mo­bi­li­en­tr­fans­fer. Der Trans­fer zwi­schen El­tern und Kin­der ist oh­ne­dies steu­er­f­rei.

Ferienhaus Casa Sofia, Felsőmarác. »

Bis 4 Per­so­nen, ab € 50,-/Tag. Lie­be­voll sa­nier­tes klei­nes bäu­er­li­ches Haus im Na­tio­nal­park Ör­ség. 2 Schlaf­zim­mer, 4 Schlaf­ge­le­gen­hei­ten, Bad mit Du­sche. Klein­küche.
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Ferienhaus Casa Maya, Ivánc. »

€ 60,-/Tag für 2 Per­so­nen. Ro­man­ti­sches Cot­ta­ge im skan­di­na­vi­schem Stil ein­ge­rich­tet. Bar­rie­re­f­rei.
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