Szilvágy: Wohnhaus mit viel Grund und überschaubarem Renovierunsaufwand CM18052
100 m²3.041 m²16.986 €

Szilvágy: Wohnhaus mit viel Grund und überschaubarem Renovierunsaufwand

Optisch ansprechendes Haus in gutem Allgemeinzustand. Trocken. Großes Grundstück. Haus mit überdachtem Eingangsbereich, Vorzimmer, Küche, großer Lagerraum (passend als Badzimmer). Zugang zur großen Diele. Kleines Schlafzimmer mit Dielenboden, großes Schlafzimmer (Steinboden), Wohnzimmer mit Parkettboden. Lagerraum. Schöne alte Betonfliesen. Einzelöfen. Kein Bad und WC im Haus. Gas im Haus. Fertigstellung des Kanalnetzes für 2019 geplant.
Nebengebäude mit Stall und Tenne (Dach sanierungsbedürftig) mit ca. 60m².  Kleiner Obstgarten, rund ums Haus gepflegter Gemüsegarten. Großes Wiesenstück (Hanglage) hinter dem Haus. Nachbargrundstücke links und rechts vom Haus können dazugekauft werden (total ca. 7.000m²).
Trotz der fehlenden Naßzelle überschaubarer Sanierungsaufwand. Empfehlenswert.

Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 3.041 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Einzelöfen
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 16.986 €
Grunderwerbssteuer: 679 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 1.275 €
Anwaltshonorar:1 549 €
Gesamtkosten: 19.673 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szilvágy

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines bäuerliches Dorf im östlichen Göcsej, ca. 20km vom Thermalbad in Lenti entfernt. Sanfte Hügel und viel Wald zeichnen diese Gegend aus. Viele Pilze und hoher Wildbestand.