Szilvágy: Bauernhaus in ruhiger Lage. Riesiges Grundstück. CM18054
100 m²10.156 m²13.898 €

Szilvágy: Bauernhaus in ruhiger Lage. Riesiges Grundstück.

Erhaltenswürdiges und ausbaufähiges landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage (Sackgasse). Das  Bauernhaus aus den 1950er Jahren ist in einem vernünftigen Basiszustand und kann problemlos ausgegbaut und renoviert werden. Es bietet einen überdachten Eingangsbereich, eine Art lichtdurchfluteten Winteregarten, eine große Diele. 3 Zimmer und zwei Nebenräume (können als Bad und Speisekammer ausgebaut werden). Zum Lagerraum (derzeit nur von aussen zu begehen) kann eine Verbindung hergestellt werden, sodass man hier ein separates Gästeappartement einbauen kann. HInzukommt noch der Stall und eine Garage für 2 PKW. Es gibt keine Naßzelle im Haus. Der Ort wird derzeit an das Kanalnetz angeschlossen. Der schöne Westhang hat einige Obstbäume und im oberein Teil ein kleines Waldstück mit vorwiegend Brennholz (Akazien). Auf Wunsch können auch noch Nachbargrundstücke dazu erworben werden.
Wichtig: Das Haus ist auf beiden Seiten mit ausreichendem Grundstück versehen und grenzt nicht (wie sonst üblich) auf einer Seite direkt an die Nachbarn.

Ausstattung:
  • 100 m² Wohnfläche
  • 10.156 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Garage
  • Einzelöfen
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 13.898 €
Grunderwerbssteuer: 556 €
Grundbuchauszug:1 93 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 61 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 1.275 €
Anwaltshonorar:1 549 €
Gesamtkosten: 16.563 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szilvágy

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Kleines bäuerliches Dorf im östlichen Göcsej, ca. 20km vom Thermalbad in Lenti entfernt. Sanfte Hügel und viel Wald zeichnen diese Gegend aus. Viele Pilze und hoher Wildbestand.