Rédics: Wohnhaus mit Trainingsplatz für Hunde CM18056
157 m²2.013 m²80.000 €

Rédics: Wohnhaus mit Trainingsplatz für Hunde

Ehemaliges Gasthaus neben Lenti und unmittelbar an der slowenischen Grenze (Autobahnanschluß). Baujahr 1998. Das Erdgeschoß ist heute als Gymnastikraum ausgebaut und kann ohne großen Aufwand in Wohnraum geändert werden.
Nutzfläche rund 180m², Wohnfläche 157m². Erdgeschoß (109m²) mit 2 großen Räumen, Lager, Windfang, 3 Toiletten, Terrasse. Freisitz mit Grill. Obergeschoß (73,44m² brutto, netto/Dachschräge 48m². 3 Einzelzimmer, 1 Doppelzimmer, Küche, Begegnungsraum, WC, Bad mit Dusche, Loggia. Dazu Lager und Garage. Im Garten befindet sich noch ein Trainingsplatz für Hunde. Zentralheizung mit festen Brennstoffen, wahlweise auch mit Pellets. 1.000l Pufferspeicher. Kachelofen, Klimaanlage.  Große Garage mit Elekrotor. Viel Wohnfläche um wenig Geld. Einfache Sanierung für etwas begabte Handwerker. Die Pläne schicken wir gerne auf Anfrage.
 

Ausstattung:
  • 157 m² Wohnfläche
  • 2.013 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 80.000 €
Grunderwerbssteuer: 3.200 €
Grundbuchauszug:1 31 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 132 €
Maklerhonorar:1 3.048 €
Anwaltshonorar:1 1.016 €
Gesamtkosten: 87.447 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Rédics

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

Dorf zwischen Lenti und der slowenischen Grenze.