Szentgyörgyvölgy: Großzüges Wohnhaus mit 7 Zimmern und 1 Hektar Grund CM19002
150 m²10.293 m²61.460 €

Szentgyörgyvölgy: Großzüges Wohnhaus mit 7 Zimmern und 1 Hektar Grund

Großzügiges Wohnhaus mit schönem Talblick. Das Haus wurde um 1995 erbaut und  2015 teilweise umgebaut. Heute bietet es ein geräumiges Zuhause und ein riesiges Grundstück. Optimal für Hobbytierhaltung und Selbstversorger.
Haupthaus: Erdgeschoß mit Vorzimmer, Diele (Speisezimmer), Küche mit Essplatz, Speisekammer und Ausgang zur Terrasse und Nebengebäude. 2 Schlafzimmer mit Parkettböden, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette.
Dachgeschoß: Großer Aufenthaltsraum, 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit Balkon), Badezimmer mit Toilette und Waschbecken, separate Dusche. Räume im Obergeschoß mit Teppichen belegt.
Heizraum im Keller mit Feststoffbrennkessel und alternativ Gaszentralheizung. Radiatoren im gesamten Haus.
Nebengebäude mit Sommerküche (inkl. Wasser- und Kaminanschluß) und Lagerraum. Garage (straßenseitig zu befahren, auf den Fotos noch als Schafstall genutzt), 2 überdachte Lagerräume für Heu.
Innenhof betoniert (Vorbereitung für 2 überdachte Autoabstellplätze). Hundezwinger. Das Objekt ist vollständig umzäunt, teilweise auch innerhalb des Grundstückes abgezäunt (Weiden).
Das Objekt eignet sich besonders für größere Familien oder auch für die Vermietung (Obergeschoß).

Ausstattung:
  • 150 m² Wohnfläche
  • 10.293 m² Grundstücksgröße
  • Energieausweis E
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Gas
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Einzelöfen
  • Zentralheizung
  • WC
  • Dusche
  • Bad/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 61.460 €
Grunderwerbssteuer: 2.458 €
Grundbuchauszug:1 185 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 122 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 157 €
Maklerhonorar:1 2.342 €
Anwaltshonorar:1 781 €
Gesamtkosten: 67.505 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 323,79 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szentgyörgyvölgy

Offizielel Website der Gemeinde (nur Ungarisch

Gepflegtes Dorf am Rande des Nationalpark Őrség. Sehr schöne Lage an einem Bergrücken. Traumhaftes Panorma. Unweit der Thermalbäder von Lenti und Moravske Toplice (SLO). 79km zum Flughafen Balaton.