Szentgotthárd: Gut erhaltenes Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebenräumen CM19058
135 m²1.080 m²98.522 €

Szentgotthárd: Gut erhaltenes Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebenräumen

Geräumiges Wohnhaus mit Nebengebäuden im Osten der Stadt. Erbau 1986, saniert 2006. Wohnhaus mit geräumigem Vorzimmer, großem Wohnzimmer, Ess-/Wohnküche (Küchenmöbel verbleiben im Haus), Speisekammer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette. Schlafzimmer. Im Dachgeschoß große Diele, ostseitiges Schlafzimmer mit Balkon, südwestseitiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum in der nordseitigen Dachschräge. Das Nebengebäude (zusätzlich rund 80m² Nutzfläche) beinhaltet den Heizraum (Kessel für feste Brennstoffe, Gastherme im alternataiven Betrieb. 2 große Pufferspeicher (je 1.000l). 2 Garagen, Sommerküche, Hobbyraum. Rund 270m² sind gepflastert und mit insgesamt 30 Beleuchtungskörpern versehen. Ausenwände mit 5cm zusätzlicher Wärmedämmung.
Verkauf erfolgt unmöbliert, ausgenommen Küche mit Herd und Dustabzug.

Ausstattung:
  • 135 m² Wohnfläche
  • 1.080 m² Grundstücksgröße
  • Energieausweis F
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Garage
  • Zentralheizung
  • WC
  • Bad
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 98.522 €
Grunderwerbssteuer: 3.941 €
Grundbuchauszug:1 30 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 20 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 152 €
Maklerhonorar:1 3.754 €
Anwaltshonorar:1 1.251 €
Gesamtkosten: 107.669 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 334,95 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Szentgotthárd

Offizielle Website der Gemeinde (nur Ungarisch)

St. Gotthárd liegt unmittelbar an der österreichischen Grenze am Grenzübergang Heiligenkreuz Rabafüzes. Das pulsierende Leben dieser Kleinstadt ist gepägt vom Einkaufstourismus der Österreicher und vom neuen Thermalbad. St. Gotthárd ist ideal aus Ausgangspunkt für das Erholungsgebiet des Nationalparkes Őrség.