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Ungarische Immobilien.

Wir von Casa Mia vermitteln Häuser und Grundstücke in Ungarn. Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich vorwiegend über die Komitate Vas, Zala, Veszprem und Győr-Moson-Sopron. Der Großteil der Objekte liegt in Nationalparks, am Plattensee, am Neusiedler-See oder in und um pulsierende Thermalbadeorte. In und um die Hauptstadt Budapest bieten wir speziell ausgewählte Immobilien. Größte Auswahl und faire Preise garantiert.

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Bő: Streckhof mit Arkaden bei Thermalbad Bük CM20018
165 m²5.682 m²139.000 €

Bő: Streckhof mit Arkaden bei Thermalbad Bük

Gepflegtes Anwesen in landestypischer Streckform mit Arkaden. Es besteht aus drei Teilen: Haupthaus (zu zwei Drittel Neubau, um 1999) mit rund 122,5m² Wohnfläche und vollständig nutzbarem Dachgeschoß (ein Raum, Kaltdach, begehbar über Aussentreppe). Weiters mit einer Garage, 42,5m², die zum Gästehaus umgebaut wurde und ein Geräteschuppen mit 6,5m².
Das Haupthaus bietet eine große Eß-/Wohnküche mit voller Ausstattung, dazu zwei Schlafräume. Der straßenseitige wird derzeit als Home Office genutzt, der rückseitige Schlafraum verfügt zusätzlich über einen Garderobenraum. Großzügiges Wohnzimmer mit zusätzlichem Ausgang in den Hof. Abstellraum. 2 Badezimmer mit jeweils Dusche und WC (1 davon wird auch für die Wäsche genutzt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner). Im hinteren Bereich des Hauses gibt es noch einen Heizraum mit Gas-Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher.
Das Gästehaus bietet Schlaf-/Wohnbereich, eine abgetrenne Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Beheizung aller Gebäudeteile erfolgt über die Anlage im Haupthaus.
Im Hofbereich ist Abstellplatz für 3 Fahrzeuge.
Der große Gartenbereich lädt zur Erholung ein. Er hat einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung und aufwändige Pflastgerungen. Der südseitige Teil des Grundstückes (rund 50%) wird von einem Bauern bewirtschaftet.
Schnelles Internet, SAT-Anlage, Alarmanlage.
Das Objekt wird voll möbliert verkauft.

Ausstattung:
  • 165 m² Wohnfläche
  • 5.682 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kabel-/Sat-Anlage
  • Zentralheizung
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 139.000 €
Grunderwerbssteuer: 5.560 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 5.296 €
Anwaltshonorar:1 1.765 €
Gesamtkosten: 151.806 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 365,41 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Bő

Homepage der Gemeinde
Kleine Gemeinde im Südosten des Thermalbades von Bük (4,5km).

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Energieausweis auch in Ungarn notwendig.

Auch in Un­garn ist beim Ver­kauf oder bei der Ver­mie­tung ein En­er­gie­aus­weis ge­setz­lich vor­ge­schrie­ben.

Für Käufer ist wichtig, dass der Energieausweis für Häuser verlangt wird, die größer als 50m² Wohnfläche haben und mehr als 4 Monate im Jahr genutzt werden. Ebenso ist ein Energieausweis bei Vermietung notwendig, wenn die Laufzeit des Mietertrages mehr als 1 Jahr beträgt. Es gibt dazu noch weitere Auflagen, die gewerbliche Objekte und öffentliche Gebäude betreffen, die aber für den klassichen Mieter und Käufer nicht von Wichtigkeit sind. Die Energiezertifikate gelten 10 Jahre.

Leider werden heute immer noch viele Objekte ohne Energieausweis angeboten. Hier kann Casa Mia hilfreich eingreifen und Ihnen, gegen einen moderaten Aufwandsersatz, das entsprechende Zertifikat organisieren.

Volle Kostentransparenz auf einen Blick.

Als ein­zi­ger Mak­ler in Un­garn und im deutsch­spra­chi­gen Raum bie­tet die Ca­sa Mia ei­ne kom­p­let­te Kos­ten­über­sicht.

Die Casa Mia Hungary Bt. bietet auf ihren Websites als einziges Maklerbüro in Ungarn, Deutschland, der Schweiz und Österreich, eine vollständige Kostenübersicht zum tagesaktuellen Wechselkurs. Das schafft Transparenz.

Sie sehen nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die vollständigen Nebenkosten des Grundstückerwerbes, die Anwaltskosten, Gebühren und Verfahrenskosten. Der Wechselkurs wird von einem internationalen Anbieter geliefert und täglich automatisch aktualisiert. So kann es vorkommen, dass sich die Preise täglich ändern.

Keine Erbschafts-und Schenkungssteuer unter Geschwistern

Die un­ga­ri­sche Re­gie­rung plant die St­rei­chung der Schen­kungs- und Erb­schafts­steu­ern un­ter Ge­schwis­tern für Mit­te 2020. Dies be­trifft be­son­ders auch den inn­er­fa­mi­liä­ren Im­mo­bi­li­en­tr­fans­fer. Der Trans­fer zwi­schen El­tern und Kin­der ist oh­ne­dies steu­er­f­rei.

Ferienhaus Casa Sofia, Felsőmarác. »

Bis 4 Per­so­nen, ab € 50,-/Tag. Lie­be­voll sa­nier­tes klei­nes bäu­er­li­ches Haus im Na­tio­nal­park Ör­ség. 2 Schlaf­zim­mer, 4 Schlaf­ge­le­gen­hei­ten, Bad mit Du­sche. Klein­küche.
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Ferienhaus Casa Maya, Ivánc. »

€ 60,-/Tag für 2 Per­so­nen. Ro­man­ti­sches Cot­ta­ge im skan­di­na­vi­schem Stil ein­ge­rich­tet. Bar­rie­re­f­rei.
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