Lenti: Weinberg mit Keller am Lentiberg CM20044
35 m²3.299 m²19.900 €

Lenti: Weinberg mit Keller am Lentiberg

Weinberg am Lentiberg mit fantastischem Panorama. Südöstliche Ausrichtung. Am Grundstück befindet sich ein Kellerstöckl, welches im Kellergeschoß die Gerätschaften zur Weinzubereitung und die Fässer hat. Dazu ein kleines Nebengebäude. Im Obergeschoß findet sich ein Korridor, Schlafzimmer und Ess-/Wohnküche im typisch komprimierten Format der Weinberghäuser. Dazu eine neues Bad mit Dusche und WC. Die Heizung des Wohnraumes erfolgt durch einen Schwedenofen. Terrasse. Vor dem Haus wurde ein großer Parkplatz ausgehoben und gepflastert. Das Grundstück rund ums Haus ist umzäunt (also auch für Hunde geeignet). Der Weinberg selbst bietet rund 250 Rebstöcke (vorwiegend Chardonnay und Riesling), dazu jede Menge Feigen (an der Terrasse) und weitere Obstbäume.
Kranheitsbedingt abzugeben. Verhandlungspreis.
Für Ausländer uneingeschränk grundbürgerlich erwerbbar.

Ausstattung:
  • 35 m² Wohnfläche
  • 3.299 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Wechselstrom 230V
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
  • Keller
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 19.900 €
Grunderwerbssteuer: 796 €
Grundbuchauszug:1 28 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 141 €
Maklerhonorar:1 1.165 €
Anwaltshonorar:1 530 €
Gesamtkosten: 22.579 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 359,60 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Lenti

Offizielle Website der Gemeinde

Die Stadt liegt ca. 40 km von der österreichischen und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt. Entlang des Baches Kerka liegt sie zwischen malerischen Hügeln, von wundervoller natürlicher Umgebung umgeben. Das Wasser des Bades von Lenti ist für die Heilung der Krankheiten der Bewegungsorgane bestens geeignet. Angeln, Jagd, Reiten, Wanderroute, Fahrradwege und Waldbahn erwarten die Besucher der Stadt und Umgebung.