Barlahida: Wohnhaus mit gewerblichen Nebengebäuden CM20049
170 m²2.002 m²149.900 €

Barlahida: Wohnhaus mit gewerblichen Nebengebäuden

Schönes Anwesen in ruhiger Ortsrandlage und sonniger, unverbaubarer  Ausrichtung (S/O).
Das ursprüngliche Haus wurde adaptiert und um einen Nebentrakt erweitert. Heutet bietet es die Möglichkeit einer kleingewerblichen Tätigkeit. Auf Wunsch kann auch das sanierte Nachbarobjekt CM20051zu touristischen Zwecken (Vermietung, 3 Appartements, 2 Parzellen, ca. 1ha Fläche) dazu erworben werden).
Haus mit Wintergarten (vollständig mit Jalousien), Wohnzimmer mit schöner Holztramdecke, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Kleines Home Office im Dachgeschoß. Angeschlossener Heizraum mit festen Brennstoffen (Zentralheizung, großer Bufferspeicher,), Lagerraum sowie neue Werkstatt. Die Größe des Wirtschaftsraumes beläuft sich auf zusätzlich 160². Dazu gibt es noch einen überdachten Autoabstellplatz. Die Zufahrt und der Bereich vor den Gebäuden ist vollständig gepflastert. Isolierung: Wohnbereich mit zusätzlich 13cm, Wirtschaftsbereich mit 10cm, Dachgeschoß mit 15cm isoliert.

Ausstattung:
  • 170 m² Wohnfläche
  • 2.002 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 230V
  • Wechselstrom 400V
  • Kanalanschluss
  • Telefonanschluss
  • Kachelofen
  • Zentralheizung
  • Bad/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 149.900 €
Grunderwerbssteuer: 5.996 €
Grundbuchauszug:1 28 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 141 €
Maklerhonorar:1 5.711 €
Anwaltshonorar:1 1.904 €
Gesamtkosten: 163.698 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 359,60 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Barlahida

Kleines Dorf mit gut 100 Einwohnern an sanften Ausläufern des Göcsej zwischen Zalaegerszeg und Lenti. 2 Schöne Angeleen im Dorf.