Milejszeg: Bäuerliches Haus in idyllischer Lage CM20059
57 m²3.850 m²29.693 €

Milejszeg: Bäuerliches Haus in idyllischer Lage

Bäuerliches Wohnhaus mit Panorama in idyllischer Lage. Der vordere Wohnbereich wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut (Lehmbau). Die Sanierungsarbeiten würde 2019 fertiggestellt. Der vordere Hausteil gibt den alten ungarischen Baustil mit einer wunderschönen und gepflegten alten Holztramdecke, Fenster, Türen und Kachelofen, wieder. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Bei Bedarf kann der hintere Bauteil (derzeit als Werkstatt/Garage genutzt, Ziegelbau 38 m²) mit geringem Aufwand zur Wohnfläche umgestaltet werden. Das würde weitere zwei Schlafzimmer oder einen großen gemeinsamen Raum schaffen. Heizung läuft über Kachelofen, Einzelöfen und Infrarot Paneele. Sickergrube. Kraftstromanschluss. Gas am Grundstücksrand. Auf dem 3800 m² Grundstück befindet sich noch eine Garage, ein Backofen, Abstellplatz und ca. 50 Obstbäume (Quitte, Aprikose, Heidelbeeren, Himbeere, Feige, Zwetschge, Apfel, Birne, Walnuss, Sauerkirsche, Kirsche). Tolles Objekt, das auch ohne weiteren Aufwand bewohnbar ist und trotzdem viele Möglichkeiten zum weiteren Ausbau bietet. Teil möbliert.

Ausstattung:
  • 57 m² Wohnfläche
  • 3.850 m² Grundstücksgröße
  • Wasser
  • Brunnen
  • Wechselstrom 400V
  • Gas
  • Kachelofen
  • Einzelöfen
  • Dusche/WC
Kalkulation der Nebenkosten:
Objektpreis: 29.693 €
Grunderwerbssteuer: 1.188 €
Grundbuchauszug:1 27 €
Registrierungsgebühr Grundbuchsamt: 18 €
Gerichtlich beglaubigte Übersetzung:1 139 €
Maklerhonorar:1 1.147 €
Anwaltshonorar:1 521 €
Gesamtkosten: 32.733 €
Die Berechnung basiert auf einem Wechselkurs von 365,41 HUF = 1,00 EUR .
1 inkl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Ortsinformation Milejszeg